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拆迁房屋继承协议书(18)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方系某市某区某街道某号房屋的所有权人，持有该房屋所有权证，证号：XX123456789。乙方为甲方之配偶，双方于XX年XX月XX日登记结婚，婚后共同生活。甲方在世时，乙方与其共同居住于上述房屋。甲方去世后，乙方作为第一顺序继承人，依法继承上述房屋的全部权益。

(2)甲方生前，该房屋建筑面积为120平方米，位于某市某区某街道，房屋结构为砖混结构，共计三层，其中一层为住宅，二层为储藏室，三层为阁楼。房屋周边配套设施完善，交通便利，距离市中心约3公里，临近大型购物中心、医院、学校等公共设施。根据市场评估，该房屋在拆迁前市场价值约为人民币300万元。

(3)乙方在甲方去世后，一直负责该房屋的日常维护和管理，并承担了相应的税费。在拆迁过程中，乙方积极参与谈判，与拆迁方就补偿方案进行了多次协商。经过双方的努力，最终达成一致意见，拆迁方同意按照市场评估价的一定比例给予乙方相应的补偿。具体补偿金额为人民币200万元，乙方对此表示满意并同意签署本协议。

二、拆迁房屋基本情况及继承事宜

(1)拆迁房屋位于某市某区某街道某号，始建于XX年，占地面积约为300平方米，建筑面积约为150平方米。该房屋为砖混结构，共三层，一层为住宅，二层为储藏室，三层为阁楼。房屋周边环境优美，交通便利，临近城市主干道，周边配套设施齐全，包括超市、学校、医院等生活必需设施。根据必威体育精装版市场评估，该房屋在拆迁前的市场价值约为人民币400万元。

(2)拆迁房屋的继承人包括甲方（即房屋所有权人）的配偶乙方，以及甲方与前妻所生子女丙、丁、戊。根据《中华人民共和国继承法》相关规定，乙方作为甲方配偶，享有法定继承权。甲方去世后，乙方依法继承拆迁房屋的全部权益。丙、丁、戊作为甲方子女，也享有法定继承权，但考虑到实际情况，丙、丁、戊同意放弃部分继承份额，将继承份额转让给乙方。

(3)拆迁房屋的继承事宜，经甲方家庭成员协商一致，达成以下协议：乙方作为甲方配偶，继承拆迁房屋的全部权益，包括房屋所有权、土地使用权等。丙、丁、戊放弃部分继承份额，将各自应得的继承份额转让给乙方。乙方承诺，在继承拆迁房屋后，将妥善处理与丙、丁、戊之间的继承关系，确保各方权益得到公平合理的保障。同时，乙方应按照拆迁政策规定，与拆迁方进行沟通协商，争取最大化的补偿利益。在此过程中，乙方将充分尊重丙、丁、戊的意见，确保各方利益不受损害。

三、继承权益及补偿分配方案

(1)根据拆迁政策及双方协商结果，拆迁方对甲方所继承的拆迁房屋给予人民币200万元的补偿。该补偿金额包含房屋本身的市值、附属设施价值以及搬迁费用等。在具体分配方案中，乙方作为甲方配偶，享有房屋的全部继承权益，因此，乙方将获得人民币200万元的补偿款。此外，考虑到丙、丁、戊放弃部分继承份额，乙方将额外获得人民币50万元的补偿，总计人民币250万元。

(2)在分配方案中，乙方承诺将按照以下方式进行补偿款的分配：首先，乙方将支付人民币100万元作为房屋的搬迁费用，包括新居购置、装修等费用。其次，乙方将使用人民币50万元作为丙、丁、戊放弃继承份额的补偿，分别支付给丙、丁、戊人民币10万元。剩余的补偿款人民币100万元，乙方将用于个人和家庭的生活费用及投资。此分配方案已得到丙、丁、戊的书面同意。

(3)为确保补偿款的合理使用和分配，乙方特此设立一个专项账户，用于存放和管理上述补偿款。该账户由乙方本人管理，丙、丁、戊有权随时查询账户余额和资金使用情况。在资金使用过程中，乙方将严格遵守国家相关法律法规，确保资金的安全和合规。同时，乙方承诺将定期向丙、丁、戊通报资金使用情况，并接受其监督。例如，在购置新居时，乙方将邀请丙、丁、戊共同参与选房和签约过程，确保房屋购置符合各方利益。