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拆迁协议书范本通用版3

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX号XX栋XX单元的居民张三。甲方负责该区域内的城市更新和改造项目，乙方所居住的房屋位于该拆迁范围内。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行了实地勘查，确认乙方房屋建筑面积为120平方米，房屋结构为砖混结构，建于1990年，已使用30年。根据《XX市城市房屋拆迁补偿安置办法》，甲方对乙方房屋的拆迁补偿金额为人民币300万元。此外，乙方在拆迁前拥有该房屋的完全产权，无任何抵押、查封等权利限制。

(3)乙方同意在协议签订后30日内，将房屋腾空并交由甲方拆除。在拆迁过程中，甲方将严格按照《XX市城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，对乙方进行补偿。若乙方在拆迁过程中存在违法建设、擅自改变房屋结构等行为，甲方有权依法对其进行处理。同时，甲方承诺在拆迁完成后，为乙方提供不低于120平方米的住宅安置房，并负责办理相关产权过户手续。

二、拆迁项目基本情况

(1)本拆迁项目为XX市XX区城市更新改造项目，项目总占地面积约500亩，预计总投资约20亿元人民币。该项目旨在提升城市居住环境，改善基础设施，推动区域经济发展。项目涉及拆迁居民约1000户，拆迁建筑面积约30万平方米。项目实施过程中，甲方将严格按照国家相关法律法规和政策要求，确保拆迁工作的顺利进行。

(2)拆迁区域内原有建筑主要为上世纪90年代建设的多层住宅楼，部分建筑存在安全隐患，如电线老化、墙体开裂等问题。为保障居民生命财产安全，提高居民生活品质，XX市XX区政府决定启动该区域的城市更新改造项目。项目实施后，预计可新增绿化面积10000平方米，建设公共停车场、休闲广场等公共设施，提升区域整体环境。

(3)项目拆迁补偿标准参照《XX市城市房屋拆迁补偿安置办法》执行，包括货币补偿、房屋安置、搬迁费用、临时安置补助费等。具体补偿金额根据被拆迁房屋的建筑面积、结构、成新程度等因素确定。例如，对于建筑面积为120平方米的房屋，如为砖混结构，补偿金额约为300万元。此外，甲方还将为被拆迁居民提供过渡安置方案，确保居民在拆迁过程中生活不受影响。在项目实施过程中，甲方将密切关注拆迁进度，确保按时完成拆迁任务。

三、拆迁补偿安置方案

(1)乙方房屋的拆迁补偿包括货币补偿和房屋安置两部分。货币补偿金额为300万元，根据房屋面积、结构、成新度等因素计算得出。甲方承诺在协议签订后30日内支付货币补偿款。

(2)房屋安置方面，甲方将为乙方提供一套不低于120平方米的住宅安置房，位于同一区域或周边，具体位置由双方协商确定。安置房将具备与原房屋同等的使用功能和设施。如乙方对安置房面积有特殊需求，可在协议签订后提出，甲方将根据实际情况予以考虑。

(3)乙方在搬迁过程中产生的搬迁费用，包括搬家、拆卸家具等，由甲方承担。甲方还将为乙方提供为期一年的临时安置补助费，每月补助金额为1000元，直至乙方搬迁入住新居。若乙方在临时安置期间需要继续租赁住房，甲方将予以协助，并按照实际租金予以补偿。

四、协议履行与违约责任

(1)协议双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。甲方应在协议签订后30日内支付乙方货币补偿款，并在规定时间内完成房屋拆除工作。乙方应在协议签订后30日内完成房屋腾空，并配合甲方进行拆除。任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。

(2)如甲方未按时支付货币补偿款，每逾期一日，应向乙方支付相当于违约部分千分之二的违约金。乙方未按时腾空房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房，甲方应向乙方支付临时安置费。

(3)若协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本协议仍具有法律效力。任何一方擅自终止协议或采取不正当手段阻碍协议履行，应承担相应的法律责任。如因此给对方造成损失的，应予以赔偿。

五、协议生效及其他

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。协议签订后，任何一方不得擅自变更、解除协议。如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，并在合理期限内通知对方。

(2)本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。协议签订后，如遇相关法律法规的调整，双方应按照新规定执行，但不得降低乙方的合法权益。本协议的附件包括房屋评估报告、拆迁补偿明细等，与本协议具有同等法律效力。

(3)在协议履行过程中，如甲方未能按照约定支付货币补偿款或提供安