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拆迁协议书范本推荐3

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX号XX室的张三、李四、王五等居民。甲方根据国家有关拆迁政策和XX市XX区城市总体规划，决定对XX街道进行拆迁改造。乙方在拆迁范围内拥有合法的住宅房屋，面积共计XX平方米，产权证号为XX。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行了现场勘查，确认房屋结构、面积、用途等基本情况。经评估，乙方房屋市场价值为人民币XX万元。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及XX市相关规定，甲方与乙方就拆迁补偿事宜进行了友好协商，并达成一致意见。乙方同意拆除其房屋，并按照协议约定获得相应的补偿。

(3)乙方在拆迁前已办理了房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，并确保房屋权属清晰。乙方承诺在拆迁过程中，积极配合甲方的工作，如实提供房屋相关资料，并按照协议约定的时间、地点进行搬迁。甲方承诺在拆迁过程中，严格遵守国家法律法规，保障乙方的合法权益，确保拆迁补偿款的及时足额支付。同时，甲方将负责协助乙方办理房屋拆除后的安置手续，确保乙方在搬迁后能够顺利入住新居。

二、拆迁项目及补偿方案

(1)拆迁项目范围为XX市XX区XX街道，涉及住宅小区共计10个，总建筑面积约XX万平方米，拆迁总建筑面积约XX万平方米。本次拆迁旨在优化城市空间布局，提高居民居住环境，推动城市可持续发展。补偿方案依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》和相关地方政策制定，具体如下：对拆除的住宅房屋实行货币补偿和实物补偿相结合的方式，补偿金额包括房屋重置成新价、搬迁安置补助费、停产停业损失费等。

(2)货币补偿标准：依据被拆除房屋的建筑面积和市场评估价值计算。拆除的住宅房屋市场评估价值由具有资质的评估机构出具，具体评估方法采用成本法、市场法等相结合的方式。被拆除房屋重置成新价的补偿标准按照市场评估价值的80%计算。搬迁安置补助费按被拆除房屋建筑面积每平方米XX元计算。停产停业损失费根据被拆除房屋用途、经营状况及实际损失情况确定，最高不超过拆迁面积的5倍。

(3)实物补偿方式：甲方在拆迁范围内提供与被拆除房屋同等面积、同等结构的住宅，由乙方选择。实物补偿住宅的购房价格按照市场评估价值的90%计算，乙方需支付购房款、税费等费用。若乙方放弃实物补偿，可选择一次性货币补偿。甲方在乙方搬迁后，根据协议约定的时间节点支付全部补偿款。同时，甲方负责协调乙方在拆迁范围内选定的住宅小区入住，并协助办理相关手续。

三、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至拆迁项目完成之日止。在协议履行过程中，甲方应按照协议约定的时间节点支付补偿款，并协助乙方办理搬迁手续。乙方应按照协议约定的时间节点完成搬迁，并配合甲方进行房屋拆除工作。双方应严格遵守协议内容，不得擅自变更或解除协议。如遇特殊情况需要变更协议内容，双方应友好协商，达成一致意见后书面修改协议。

(2)若在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向XX市XX区房屋拆迁管理部门申请调解。调解期间，双方应继续履行协议义务。调解不成或调解期限届满未达成调解协议的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他义务。

(3)甲方在拆迁过程中，如发现乙方有违反协议的行为，有权要求乙方立即改正。乙方应积极配合，不得阻碍拆迁工作的正常进行。如因乙方违反协议造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。在协议履行过程中，若出现不可抗力因素导致协议无法履行，双方应相互理解，协商解决。如协商不成，可按照协议约定或法律法规的规定处理。