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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
高档餐厅商业租赁协议2024年限定版
本合同目录一览
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
1.2租赁物的现状和设施
1.3租赁物的使用性质
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
第四条租赁用途
4.1承租人的经营范围
4.2租赁物的合法使用
4.3禁止使用的活动
第五条维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的日常保养责任
5.3大修费用承担方式
第六条保险责任
6.1承租人必须购买的保险
6.2保险理赔流程
6.3保险费用承担
第七条转租条款
7.1承租人的转租权利
7.2转租的条件和限制
7.3转租通知期限
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3解除合同的通知期限
第九条违约责任
9.1出租人的违约行为
9.2承租人的违约行为
9.3违约赔偿金额及方式
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2诉讼管辖法院
10.3仲裁条款
第十一条合同的生效
11.1合同签署日期
11.2合同生效条件
11.3合同的副本
第十二条合同的附件
12.1租赁物清单
12.2租赁物现状图片
12.3其他重要文件
第十三条其他条款
13.1租赁物交付时间
13.2租赁物退还条件
13.3合同的必威体育官网网址条款
第十四条双方签字盖章
14.1出租人签字盖章
14.2承租人签字盖章
14.3签字日期
第一部分：合同如下：
第一条租赁物的描述
1.1租赁物的位置和面积
租赁物位于北京市朝阳区街道号，具体面积为平方米。
1.2租赁物的现状和设施
租赁物为一栋三层建筑，现有装修豪华的餐厅、厨房、储藏室等设施，餐厅内设有个座位，厨房设备齐全，可满足正常营业需求。
1.3租赁物的使用性质
租赁物只能用于经营高档餐厅，不得从事其他经营活动。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为2024年1月1日。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为2024年12月31日。
2.3租赁续约条款
如双方同意续约，应于租赁期届满前6个月签订书面续约协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币元，总计为人民币元。
3.2租金支付周期
租金每月底支付，提前一个月支付下一个租赁期的租金。
3.3租金支付账户
账户名称：餐厅租赁有限公司
账号：X
开户银行：银行朝阳支行
第四条租赁用途
4.1承租人的经营范围
承租人只能从事高档餐厅的经营活动，不得从事其他经营活动。
4.2租赁物的合法使用
承租人必须按照租赁物的现状和设施进行合法经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.3禁止使用的活动
承租人不得在租赁物内进行违法、违规、违背社会公德的活动。
第五条维修与保养
5.1出租人的维修责任
出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物正常使用。
5.2承租人的日常保养责任
承租人负责日常的清洁和保养工作，保持租赁物的整洁和良好状态。
5.3大修费用承担方式
如租赁物需要进行大修，修理费用由双方协商承担。
第六条保险责任
6.1承租人必须购买的保险
承租人必须购买火险、盗窃险等必要的保险，并将出租人列为第一受益人。
6.2保险理赔流程
承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。
6.3保险费用承担
保险费用由承租人承担。
第八条转租条款
8.1承租人的转租权利
承租人需经出租人同意方可转租，且不得超出原租赁合同约定的使用目的和范围。
8.2转租的条件和限制
承租人转租时，需保证新租客的经营活动符合原租赁合同约定的用途，且不得影响租赁物的现状和设施。
8.3转租通知期限
承租人应至少提前三个月通知出租人关于转租的事宜。
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更条件
合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
9.3解除合同的通知期限
双方应在解除合同前至少六个月互相通知。
第十条违约责任
10.1出租人的违约行为
出租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
10.2承租人的违约行为
承租人如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
10.3违约赔偿金额及方式
违约方应根据实际情况，向守约方支付违约金，
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