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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024中介市场独家二手房交易合同模板规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更

4.交易税费承担

4.1税费种类及金额

4.2税费承担方式

4.3税费承担变更

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.2交房条件

5.3交房违约责任

6.履约保证

6.1履约保证金

6.2保证金退还

6.3履约保证金的用途

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方姓名或名称：

1.1.2甲方身份证号码或营业执照号码：

1.1.3甲方住所地：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方姓名或名称：

1.2.2乙方身份证号码或营业执照号码：

1.2.3乙方住所地：

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权信息

2.1.1房屋所有权证号：

2.1.2房屋坐落地址：

2.1.3房屋建筑面积：

2.1.4房屋产权性质：

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋所在小区：

2.2.2房屋楼层：

2.2.3房屋户型：

2.2.4房屋朝向：

2.3房屋结构及设施

2.3.1房屋结构：

2.3.2房屋设施：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋交易总价为人民币：

3.1.2交易价格包含税费：

3.2付款方式及时间

3.2.1付款方式：一次性付款或分期付款

3.2.2付款时间：签订合同后：

3.3付款方式变更

3.3.1付款方式变更需经双方协商一致

3.3.2付款方式变更后，合同条款相应调整

4.交易税费承担

4.1税费种类及金额

4.1.1应缴纳税费种类：个人所得税、增值税、契税等

4.1.2税费金额：根据国家相关政策及房屋具体情况确定

4.2税费承担方式

4.2.1甲方承担：个人所得税、增值税等

4.2.2乙方承担：契税等

4.3税费承担变更

4.3.1税费承担变更需经双方协商一致

4.3.2税费承担变更后，合同条款相应调整

5.交房时间及条件

5.1交房时间

5.1.1交房时间为：合同签订后：

5.2交房条件

5.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷

5.2.2房屋设施齐全，符合交付标准

5.3交房违约责任

5.3.1甲方未按时交房，应向乙方支付违约金：

5.3.2乙方未按时接房，应向甲方支付违约金：

6.履约保证

6.1履约保证金

6.1.1甲方需向乙方支付履约保证金：

6.1.2履约保证金在合同履行完毕后无息退还

6.2保证金退还

6.2.1甲方履行合同义务后，乙方应在7个工作日内退还保证金

6.2.2乙方履行合同义务后，甲方应在7个工作日内退还保证金

6.3履约保证金的用途

6.3.1履约保证金用于保障合同履行

6.3.2如发生违约，保证金可抵扣违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

8.2争议解决机构

8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

8.3争议解决费用

8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外

8.3.2仲裁费用按仲裁委员会收费标准预付，由败诉方承担

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同

9.1.2