新购房合同范本6篇.docx

新购房合同范本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。该房屋为XX结构，设计用途为XX。

2.房屋平面图及其四至见房产证。该房屋现有装修，附属设施设备包括水电、燃气、有线电视等。

3.甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备情况，附属配套设施运转状况。

二、房屋权属状况

1.该房屋所有权证书编号为XX，土地使用权证书编号为XX。该房屋属于XX（有/无）抵押状态，抵押权人XX，抵押登记日期为XX年XX月XX日。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，也没有被司法机关查封、扣押等限制措施。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部法律责任。

2.甲方保证已结清该房屋所有费用，包括但不限于购房款、物业管理费、水电费等。如未结清，由甲方承担全部法律责任。

三、房屋交易价格及支付方式

1.该房屋交易价格为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已支付购房定金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方已于签订本协议时支付全部购房款人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）分期付款：乙方已支付购房定金人民币XX元（大写：XX元整），剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整）将于签订正式购房合同时支付。具体支付时间和金额如下：XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整），XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）贷款支付：乙方已支付购房定金人民币XX元（大写：XX元整），剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整）将通过银行贷款方式支付。具体贷款方式和金额以银行审批为准。

3.甲方同意乙方以贷款方式支付购房款，并承诺协助乙方办理相关贷款手续。如因甲方原因导致贷款无法按时发放的，由甲方承担全部法律责任。

四、房屋交付及装修情况

1.甲方同意于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。如因特殊情况需延迟交付的，甲方应提前告知乙方并协商解决方案。延迟交付超过约定时间的，甲方应按日向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金自约定交付之日起至实际交付之日止计算。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或附属设施不完善等情形，应当在验收当日向甲方提出书面意见。甲方应在收到乙方书面意见后尽快修复或完善相关设施。逾期未修复或完善的，甲方应按日向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。违约金自验收之日起至问题修复或完善之日止计算。

3.甲方保证交付的房屋符合居住条件，并能正常使用。如因房屋质量问题或附属设施故障等原因导致乙方无法正常居住的，甲方应负责修复或提供其他解决方案。修复期间乙方可要求甲方提供其他住处或支付合理租金补偿。

4.双方同意以现状交付房屋。乙方在接收房屋后需自行负责装修及其他相关费用。甲方可提供必要的协助和支持但费用由乙方自行承担。在装修过程中应注意安全并确保不影响他人正常生活秩序。如有违规行为产生的一切后果由乙方自行承担。

5.双方约定在正式入住前共同进行一次全面的装修验收确保装修质量符合双方要求。验收不合格的乙方有权要求甲方进行整改直至满足要求为止。整改期间乙方可要求甲方提供其他住处或支付合理租金补偿。验收合格后双方应签订书面验收报告并移交房屋钥匙等相关物品完成交付手续。

6.交付房屋时双方应共同确认水表、电表、燃气表等计量器具的读数并办理相关交接手续。如有未结清的费用应由甲方承担结清责任否则视为违约行为需承担相应的法律责任。同时双方应共同检查房屋内的家具、电器等附属设施是否完好并能正常使用如有损坏应及时协商解决否则视为违约行为需承担相应的法律责任。

7.交付房屋后双方应严格遵守物业管理规定和相关法律法规共同维护小区秩序和环境卫生确保邻里关系和谐共处如发现违规行为应及时制止并向物业管理部门反映情况配合物业管理部门做好管理工作。

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________