前期物业管理服务合同与前期物业管理服务合同范本7篇.docx

前期物业管理服务合同与前期物业管理服务合同范本7篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务相关事宜，订立本合同。

第一章前期物业管理服务内容

第一条乙方提供的服务内容

1.综合管理：乙方提供物业管理咨询、制定管理计划并付诸实施。

2.房屋共用部位及共用设施设备维修养护：对房屋共用部位进行日常维修养护，确保使用功能正常。

3.公共卫生与垃圾处理：提供公共卫生清洁服务，确保环境整洁。

4.绿化养护：对物业区域的绿化进行养护，保持环境优美。

5.秩序维护：维护物业区域的秩序，确保安全稳定。

6.停车场管理：对物业区域的停车场进行规范管理。

7.消防管理：制定消防管理制度，确保消防安全。

8.电梯运行维护：对物业区域的电梯进行日常运行维护，确保运行安全。

9.智能化系统运行维护：对物业区域的智能化系统进行日常运行维护，确保系统功能正常。

10.其他服务：提供其他甲方委托的物业管理服务。

第二条前期物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限自合同签订之日起至业主大会成立并选聘新的物业管理企业之日止。

第二章前期物业管理服务质量与目标

第三条前期物业管理服务质量

1.房屋共用部位及共用设施设备维修养护质量符合相关标准。

2.公共卫生清洁服务达到环境整洁、垃圾及时处理。

3.绿化养护保持环境优美、植物生命力旺盛。

4.秩序维护确保物业区域安全稳定、无重大刑事案件发生。

5.停车场管理规范有序、无乱停乱放现象。

6.消防管理制定完善的消防管理制度、确保消防安全。

7.电梯运行维护确保电梯运行安全、无故障发生。

8.智能化系统运行维护确保系统功能正常、数据准确。

9.其他服务满足甲方提出的合理要求、确保服务质量。

第四条前期物业管理服务目标

1.建立完善的物业管理服务体系，提高物业管理服务水平。

2.加强房屋共用部位及共用设施设备的维修养护，确保使用功能正常。

3.提供公共卫生清洁服务，确保环境整洁、垃圾及时处理。

4.加强绿化养护，保持环境优美、植物生命力旺盛。

5.维护物业区域秩序，确保安全稳定、无重大刑事案件发生。

6.规范停车场管理，确保停车有序、无乱停乱放现象。

7.制定完善的消防管理制度，确保消防安全。

8.加强电梯运行维护，确保电梯运行安全、无故障发生。

9.保障智能化系统运行维护质量，确保系统功能正常、数据准确。

10.其他服务满足甲方提出的合理要求、确保服务质量。

第三章前期物业管理服务费用及支付方式

第五条前期物业管理服务费价格及计算方式

1.前期物业管理服务费价格按照建筑面积计算，具体价格如下：_________元/平方米·年。

2.计算方式：每月按照建筑面积乘以单价计算，即每月物业服务费=建筑面积×单价/年。具体费用以乙方出具的收费通知单为准。

3.甲方应按照乙方出具的收费通知单及时足额缴纳物业服务费，逾期未缴纳的，乙方有权加收滞纳金或采取其他合法方式催缴物业服务费。滞纳金计算方式为：应缴纳的物业服务费×逾期天数×千分之三。如因甲方原因导致逾期未缴纳物业服务费而产生的滞纳金或其他损失均由甲方自行承担。

4.甲方应按照合同约定向乙方支付其他相关费用，如公共能耗费、停车费等，具体费用以乙方出具的收费通知单为准。如因甲方原因导致未按时支付相关费用而产生的滞纳金或其他损失均由甲方自行承担。

篇2

前期物业管理服务合同

#甲方（建设单位）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（物业服务企业）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#项目名称：_________

#项目地址：_________

#根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.物业服务企业应当提供的服务内容包括但不限于：综合管理服务、清洁卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、物业管理档案服务、业主装修服务等。具体服务项目及其要求详见合同条款。