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房抵工程款合同范本

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为：甲方（借款人）和乙方（出借人）。甲方为房屋所有权人，乙方为出借资金方。甲方因工程建设需要资金，特向乙方申请借款，乙方同意按照本合同约定提供借款。甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

(2)甲方名称：____________________，统一社会信用代码：____________________，法定代表人：____________________，住所地：____________________。乙方名称：____________________，统一社会信用代码：____________________，法定代表人：____________________，住所地：____________________。本合同签订之日起，双方应按照各自提供的有效证件和联系方式履行合同义务。

(3)本合同签订日期为____年____月____日，合同有效期为____年，自合同签订之日起至____年____月____日止。合同期满后，如需继续借款，双方应重新签订合同。在合同有效期内，如甲方或乙方发生名称变更、法定代表人变更、住所地变更等情况，应及时书面通知对方，以便本合同的履行。

二、房屋抵押信息

(1)甲方以其拥有的位于____________________的房屋（以下称“抵押房屋”）作为借款的抵押物。抵押房屋的详细地址为：____________________，房屋所有权证号为：____________________，房屋面积为：____________________平方米，房屋用途为：____________________。

(2)抵押房屋的现状为：____________________，房屋所有权人及抵押权人一致。甲方保证抵押房屋未设立任何抵押权、查封、冻结等权利限制，且不存在任何法律纠纷。乙方在签订本合同时有权查阅抵押房屋的相关权属证明文件。

(3)本合同抵押物的价值为抵押房屋评估价值的____________________%，即人民币____________________元。抵押物评估价值由双方认可的评估机构于本合同签订前进行评估，评估结果作为本合同抵押物价值的依据。甲方应在合同签订后____日内，将抵押房屋的抵押权登记手续办理完毕，并将抵押登记证明文件交付给乙方。

三、工程款支付条款

(1)本合同项下借款金额为人民币____________________元，用于甲方工程建设。工程款支付分为以下几个阶段：开工前支付总额的____%，中期支付总额的____%，工程验收合格后支付总额的____%，工程保修期满后支付剩余金额的____%。具体支付时间和比例如下：

-开工前支付：在工程开工前，甲方应向乙方提交开工证明文件，乙方应在收到文件后____日内支付总额的____%；

-中期支付：在工程进行到中期，甲方应提交中期进度报告，乙方应在收到报告后____日内支付总额的____%；

-工程验收合格后支付：在工程验收合格后，甲方应提交验收报告，乙方应在收到报告后____日内支付总额的____%；

-工程保修期满后支付：在工程保修期满后，甲方应提交保修期满证明，乙方应在收到证明后____日内支付剩余金额的____%。

(2)乙方支付工程款时，应按照甲方提交的发票和支付申请进行。甲方提交的发票和支付申请应真实、合法、有效，并符合国家相关税收政策。若乙方在支付过程中发现甲方提交的发票或支付申请存在虚假、伪造等情况，有权拒绝支付，并要求甲方承担相应的法律责任。

(3)为确保工程款的合理使用，甲方应设立专门的工程款使用监管账户，用于存放和支付工程款。甲方应在合同签订后____日内，将监管账户信息通知乙方。乙方有权对甲方使用工程款的情况进行监督，如发现甲方有挪用、侵占工程款等违规行为，乙方有权要求甲方立即改正，并追究其法律责任。以下为案例说明：

-案例一：某甲方在工程款支付过程中，因未及时提交中期进度报告，导致乙方未能按时支付中期款项。乙方在发现后，要求甲方立即提交报告，并在规定时间内支付了中期款项。

-案例二：某甲方在工程验收合格后，未提交验收报告，乙方在催促下，甲方提交了验收报告，乙方在收到报告后及时支付了工程款。

四、违约责任与争议解决

(1)甲方如未按时支付借款本金或利息，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的____%作为违约金。若逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息，并支付违约金。例如，若借款本金为人民币100万元，逾期超过30日，甲方需支付人民币30万元的违约金。

(2)乙方如未按时支付工程款，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的____%作为违约金。若逾