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房屋钥匙移交协议书5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。甲方身份证号码为XXX，乙方身份证号码为XXX。双方就甲方位于XX市XX区XX街道XX号房屋（以下简称“租赁房屋”）的钥匙移交事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)租赁房屋面积为100平方米，建于2005年，房屋结构为钢筋混凝土框架结构，共六层，租赁房屋位于第四层。该房屋原设计为住宅，现用于办公。甲方在租赁房屋中投入了约10万元进行装修，包括但不限于购置办公家具、铺设地毯、安装中央空调等。乙方在租赁前已对房屋现状进行了实地查看，并对房屋的装修情况表示满意。

(3)双方确认，租赁房屋的租金为每月人民币10,000元，租金支付方式为每月一付，支付日期为每月的15日。租赁期限自2022年1月1日起至2025年12月31日止，共计四年。在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，租金可经双方协商后进行调整。乙方在租赁期间应按照房屋的实际使用情况，合理使用房屋内的设施设备，并保持房屋的整洁和完好。

二、钥匙移交内容及要求

(1)本协议中涉及的钥匙包括租赁房屋的主钥匙、副钥匙以及备用钥匙，共计三把。甲方应确保所提供的钥匙能够正常开启租赁房屋的门锁，并在移交时向乙方说明每把钥匙的具体用途和保管责任。乙方在收到钥匙后应妥善保管，不得遗失或擅自转借他人。

(2)钥匙移交过程应在双方共同见证下进行。甲方应在租赁房屋交付使用前将钥匙交给乙方，并在乙方签署接收确认书后视为移交完成。钥匙移交时，双方应核对钥匙数量和完整性，如有不符，应立即报告并查明原因，必要时可邀请第三方见证。

(3)钥匙的保管责任由乙方承担。在租赁期间，如因乙方保管不善导致钥匙遗失或损坏，乙方应立即通知甲方，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。如遇钥匙遗失，乙方应承担更换新锁和钥匙的费用，并在更换后及时通知甲方。如遇钥匙损坏，乙方应负责修理或更换，确保钥匙能够正常使用。

三、协议生效及终止

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为四年。在协议有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更协议内容或提前终止协议。若因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

(2)租赁期满后，如双方同意续签租赁合同，应在租赁期满前一个月内协商确定续签事宜。续签协议的生效时间以双方签字盖章之日起计算。如一方在租赁期满前一个月内未提出续签意向，另一方有权终止租赁关系，无需承担违约责任。

(3)在租赁期间，如乙方有下列情况之一，甲方有权终止协议，并要求乙方搬离租赁房屋：乙方未按时支付租金，累计逾期超过30天；乙方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途；乙方违反租赁合同约定，造成房屋或附属设施严重损坏；乙方在租赁房屋内从事违法活动。在上述情况下，甲方有权收回房屋，并要求乙方承担相应责任。