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房屋拆迁协议书通用范文(标准版)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），以下简称甲方；乙方（被拆迁方），以下简称乙方。甲方为XX房地产开发有限公司，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，注册号为XXXXXXX；乙方为XX市XX区XX街道XX社区居民，身份证号为XXXXXXX。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方依法对乙方位于XX市XX区XX街道XX社区XX号的房屋进行拆迁，乙方同意搬迁事宜达成如下协议。

(2)甲方为实施城市更新和改善居民居住条件，根据国家有关法律法规和政策，决定对乙方房屋所在区域进行拆迁改造。乙方房屋位于XX市XX区XX街道XX社区，具体位置为XX路XX号，房屋所有权证号为XXXXXXX，房屋产权人为乙方。乙方房屋建筑年代为XXXX年，房屋结构为XX，房屋建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。

(3)乙方房屋所有权清晰，不存在产权纠纷。乙方同意甲方对其房屋进行拆除，并按照本协议约定接受拆迁补偿。乙方承诺在签订本协议后，不再对房屋进行任何形式的添附或改变房屋现状。甲方承诺按照本协议约定，按时足额支付乙方拆迁补偿款，并对乙方房屋拆除后的土地进行合理开发利用，提高周边居民的生活水平。

二、拆迁房屋基本情况

(1)拆迁房屋位于XX市XX区XX街道XX社区XX路XX号，房屋所有权证号：XXXXXXX。房屋建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米。房屋建设时间为XXXX年，建筑结构为XX，房屋用途为XX。

(2)拆迁房屋现状：房屋主体结构完好，无安全隐患，内部装修情况为XX。房屋周围配套设施齐全，包括XX、XX、XX等。拆迁房屋周边环境整洁，无环境污染问题。

(3)乙方房屋产权清晰，无抵押、租赁、查封等法律限制。乙方房屋在拆迁前未发生任何侵权行为，不存在纠纷。甲方已依法取得拆迁许可证，有权对乙方房屋进行拆迁。

三、拆迁补偿安置方式及标准

(1)本协议约定的拆迁补偿安置方式包括货币补偿和实物安置两种形式。货币补偿按照被拆迁房屋的建筑面积和当地房地产市场评估价格计算。根据XX市XX区必威体育精装版房地产市场评估标准，被拆迁房屋的市场评估价格为每平方米XX元。以乙方房屋XX平方米的建筑面积计算，货币补偿总额为XX万元。若乙方选择实物安置，甲方将提供同等面积的新建房屋进行安置，新建房屋的建筑面积为XX平方米，位于XX市XX区XX街道XX社区，户型为XX。

(2)实物安置房屋的产权归乙方所有，甲方负责办理产权过户手续。新建房屋的装修标准不低于被拆迁房屋原有装修标准，装修费用由甲方承担。若乙方选择货币补偿，甲方将在协议签订后30日内支付全部补偿款。若乙方选择实物安置，甲方将在拆除乙方房屋后6个月内完成新建房屋的建设，并通知乙方进行搬迁入住。

(3)为保障乙方合法权益，本协议约定了以下补偿标准：1）搬迁费：根据XX市相关规定，乙方将获得每平方米XX元的搬迁费，总计XX元；2）临时安置费：乙方在搬迁期间，每月可获得XX元的临时安置费，直至乙方入住新房屋为止；3）奖励费：若乙方在规定时间内完成搬迁，甲方将给予每平方米XX元的奖励费，总计XX元。以XX市某类似拆迁项目为例，该项目被拆迁户在获得货币补偿和实物安置后，实际补偿金额平均达到每平方米XX元，远超市场评估价格。

(4)甲方承诺，在拆迁过程中，严格按照国家相关法律法规和政策执行，确保乙方获得公平合理的补偿。若乙方对补偿标准有异议，可向当地拆迁管理部门申请复核。甲方将积极配合，确保乙方满意。本协议补偿标准参照XX市XX区XX街道XX社区类似拆迁项目，以保障乙方利益。

四、补偿安置资金的支付方式及时间

(1)本协议约定的补偿安置资金支付方式为分期支付。甲方将在协议签订后5个工作日内支付乙方搬迁费及临时安置费，共计XX元。在乙方完成搬迁后，甲方将在30个工作日内支付剩余的补偿款，包括货币补偿款XX万元和实物安置相关费用。以XX市XX区某拆迁项目为例，该项目的补偿款支付周期为45个工作日，得到了被拆迁户的一致好评。

(2)甲方承诺，在乙方搬迁入住新房屋后，将在15个工作日内支付完毕所有剩余的补偿安置资金。若甲方未能在约定时间内支付，每逾期一天，甲方应向乙方支付相当于逾期金额1%的违约金。例如，若甲方逾期支付XX万元，则需向乙方支付XX元违约金。本协议的支付时间安排旨在确保乙方能够及时、顺利地完成搬迁和安置。

(3)甲方将设立专门的资金支付账户，所有补偿安置资金将通过银行转账的方式直接支付到乙方的银行账户，确保资金安全。甲方在支付过程中将严格遵守国家相关财务规定，并接受当地审计部门的监督。以XX市XX区某拆迁项目为例，该项目的资金支付透明度高，得到了被拆迁户的广泛认可，有效避免了纠纷的发生。

五、协议生效、