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房屋拆迁协议书范本文本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（拆迁方），以下简称甲方；乙方（被拆迁方），以下简称乙方。甲方系某市某区某街道某社区，主要负责该区域内的城市更新和改造项目。乙方为该社区内某栋住宅楼的业主，拥有该住宅楼的合法使用权和所有权。甲方与乙方就乙方住宅楼拆迁事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方在拆迁前已依法取得《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，具备拆迁项目的合法手续。乙方房屋位于该区域核心地段，建筑面积为150平方米，拥有两室一厅一卫的居住功能。乙方房屋建成于2000年，房屋产权证登记日期为2002年6月15日，房屋性质为住宅。

(3)乙方房屋原值为人民币50万元，根据评估机构出具的评估报告，该房屋现市场价值为人民币80万元。乙方房屋所在地块拆迁后，甲方承诺为乙方提供以下补偿方案：①房屋货币补偿：根据评估结果，甲方一次性支付乙方房屋货币补偿款人民币80万元；②安置住房：甲方为乙方提供一套建筑面积不低于150平方米的安置住房，位于同一区域内，乙方可选择原地安置或异地安置；③搬迁费用：甲方一次性支付乙方搬迁费用人民币2万元；④临时安置费：自搬迁之日起至乙方新居入住之日止，甲方每月支付乙方临时安置费人民币2000元。

(4)乙方在接到拆迁通知后，积极配合甲方进行拆迁工作。乙方应在甲方规定的搬迁期限内完成搬迁，否则甲方有权终止本协议，并追究乙方违约责任。乙方在搬迁过程中，如因自身原因造成财产损失的，甲方不承担赔偿责任。乙方应保证所提供的相关资料真实有效，如因资料虚假导致协议无法履行，乙方应承担全部责任。

(5)甲方在签订本协议后，应严格按照协议约定支付各项补偿款项。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期金额的每日万分之五计算。乙方在收到甲方支付的全部补偿款项后，应将原房屋腾空并交付甲方。

(6)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自生效之日起三年。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本协议在有效期内发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、拆迁补偿安置方案

(1)拆迁补偿安置方案依据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规制定。甲方承诺按照公平、合理、合法的原则，对乙方房屋进行拆迁补偿安置。

(2)补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿按照市场评估价值进行，评估机构将根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估，评估结果作为补偿依据。实物补偿是指甲方为乙方提供同等面积的安置房，安置房位于同一区域内，户型、设施与原房屋相当。

(3)甲方将按照以下标准对乙方进行补偿：①房屋货币补偿：根据评估机构出具的评估报告，对乙方房屋进行补偿；②搬迁补助费：乙方在搬迁过程中产生的搬迁费用，甲方一次性支付；③临时安置补助费：乙方在过渡期间，甲方按月支付临时安置补助费；④搬迁奖励：乙方按时完成搬迁，甲方给予一定的搬迁奖励。甲方将在签订协议后，及时向乙方支付上述补偿款项。

三、协议签订及生效

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起正式生效。甲乙双方应在本协议签订之日起15个工作日内，将协议及相关文件报送相关主管部门备案。如因特殊原因，备案时间可适当延长，但不得超过30个工作日。

(2)本协议签订后，甲乙双方应严格履行各自的权利和义务。若任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。例如，若甲方未按时支付乙方补偿款项，应按照逾期金额的每日万分之五支付违约金。若乙方未按时完成搬迁，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期搬迁费用。

(3)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。根据相关案例，法院在处理此类争议时，通常以协议约定为准，同时充分考虑双方的实际利益。本协议自生效之日起三年内，如无重大变更，双方应继续履行协议约定的各项义务。