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农村房屋购房合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：张三，男，1970年1月1日出生，汉族，住址：北京市房山区。

乙方（买方）：李四，女，1975年2月2日出生，汉族，住址：北京市房山区。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其农村房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市房山区某镇某村，集体土地建设用地使用证编号为：京房集建（2000）第0001号。

2.房屋为两层楼房，建筑面积约200平方米，占地面积约100平方米。

3.房屋内设有厨房、卧室、客厅等生活设施，并附有家具、家电等物品。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：本次交易总金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付全部购房款。甲方收到购房款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后五个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理集体土地建设用地使用证的过户手续。

2.过户费用由乙方承担。甲方应提供必要的协助和支持。

四、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未在规定期限内交付房屋或协助过户，视为违约。乙方有权要求甲方返还购房款并支付违约金。违约金按购房款的10%计算。

2.若乙方在签订本合同后未在规定期限内支付购房款，视为违约。甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。损失按购房款的10%计算。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份。

2.双方应共同遵守相关法律法规及政策规定，不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.甲方应保证所售房屋无产权纠纷、无抵押担保等权利限制。如因甲方原因导致乙方无法办理过户手续或使用过程中出现纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

4.乙方在使用房屋过程中应注意安全、合理使用并维护房屋设施。如需对房屋进行装修、改造等，应征得甲方同意并自行承担相关费用。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

甲方（签字/盖章）：张三

乙方（签字/盖章）：李四

日期：2024年5月1日

篇2

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：12345678901。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：10987654321。

鉴于甲方拥有一栋位于陕西省西安市周至县XX镇的农村房屋，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

该房屋位于陕西省西安市周至县XX镇，建筑面积为XX平方米，共有XX层，分别为：

1.第1层为XX平方米，包含客厅、厨房、餐厅、卧室和卫生间；

2.第2层为XX平方米，包含卧室、书房和阳台；

3.第3层为XX平方米，包含卧室、储物间和露台。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币XX元整（大写：壹佰伍拾万元整）。

2.乙方需在签订合同时支付定金人民币XX元整（大写：壹拾万元整）。

3.甲方需在收到定金后XX个工作日内办理房屋过户手续。

4.乙方需在房屋过户手续办理完成后XX个工作日内支付剩余房款人民币XX元整（大写：壹佰肆拾万元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方需在收到剩余房款后XX个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应检查房屋的结构、设施是否完好，并签署验收报告。如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内进行修复。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到定金或剩余房款后未能在规定期限内办理过户或交付房屋，需向乙方支付违约金人民币XX元整（大写：壹拾万元整）。同时，乙方有权解除本合同。

2.若乙方在签订合同时未支付定金或在规定期限内未支付剩余房款，需向甲方支付违约金人民币XX元整（大写：壹拾万元整）。同时，甲方有权解除本合同。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户或交付，甲方需向乙方退还已支付的款项并赔偿因此造成的损失。

4.若因乙方原因导致无法履行本合同，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或纠纷。如因房屋产权问题导致乙方无法正常使用该房屋，甲方需向乙方承担全部责任并赔偿因此造成的