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房屋拆迁分配协议书范本(通用5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（被拆迁人）和乙方（拆迁人）。甲方为：_______，乙方为：_______。双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋拆迁及补偿安置事宜达成如下协议。

(2)甲方系依法取得拆迁范围内房屋所有权的自然人、法人或其他组织。甲方房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。甲方房屋产权清晰，不存在产权纠纷，且无抵押、查封等情况。

(3)乙方为依法取得拆迁许可证的拆迁人，负责组织实施本次拆迁项目。乙方在取得拆迁许可证后，已按照相关规定对拆迁范围内的房屋进行公示，并就拆迁补偿安置方案征求了甲方意见。乙方承诺在拆迁过程中严格遵守国家法律法规，切实保障甲方的合法权益。

二、拆迁房屋基本情况

(1)拆迁房屋位于_______，具体地址为_______。该房屋建于_______年，占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。房屋结构为_______，用途为_______，房屋现状良好，未进行重大装修改造。

(2)拆迁房屋所属土地使用权为_______性质，土地使用年限自_______年起至_______年止。该土地使用权的取得符合国家有关土地管理法律法规的规定，土地使用权证号为_______。

(3)拆迁房屋内居住人员包括甲方家庭成员，具体人员名单及关系如下：_______。居住人员中有_______人具备本市户口，_______人暂住，_______人租住。甲方承诺所提供的信息真实有效，如有不实，愿承担相应的法律责任。

三、拆迁补偿安置方案

(1)本拆迁补偿安置方案遵循公平、合理的原则，对甲方拆迁房屋进行补偿。补偿方式包括货币补偿和产权调换。甲方可选择其中一种方式进行补偿，也可选择两种方式的组合。货币补偿金额根据拆迁房屋建筑面积、市场评估价等因素确定，具体计算公式为：补偿金额=拆迁房屋建筑面积×市场评估单价。产权调换房屋的面积、户型、位置等由甲方与乙方协商确定，乙方应确保产权调换房屋与原拆迁房屋面积相当，并满足居住功能。

(2)甲方选择货币补偿的，乙方应按照约定的期限一次性支付全部补偿款。甲方选择产权调换的，乙方应在甲方选定房屋后，按照双方协商确定的面积、户型、位置等因素，将产权调换房屋交付甲方使用。如产权调换房屋的面积小于原拆迁房屋面积，乙方应按照差价进行补偿；如产权调换房屋的面积大于原拆迁房屋面积，超出部分的购房款由甲方支付。乙方应在甲方支付超出部分的购房款后，将房屋产权过户至甲方名下。

(3)拆迁补偿安置过程中，如因房屋面积、结构、用途等产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。乙方承诺在拆迁补偿安置过程中，严格按照国家法律法规和政策执行，不得擅自变更补偿安置方案。甲方在签订本协议后，不得擅自拆除房屋或改变房屋结构，否则由此产生的损失由甲方自行承担。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。协议履行期间，双方应严格遵守协议约定，按照各自的权利和义务行事。甲方应按照约定的时间、方式配合乙方进行拆迁工作，乙方应按照约定的时间、标准支付补偿款项。如一方未履行协议义务，另一方有权要求履行或解除协议，并追究违约责任。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效。双方应积极配合法院调查取证，不得采取任何妨碍诉讼的行为。诉讼费用按照法律规定承担。

(3)本协议的修改、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议或解除协议。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本协议。本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。