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房地产独家代理销售协议模板(2025)一

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房地产开发商或业主）和乙方（独家代理销售公司）。甲方为中华人民共和国境内合法注册的房地产开发商或业主，拥有某房地产项目的所有权或销售权。乙方为具有合法经营资格的独家代理销售公司，具备丰富的房地产销售经验和专业的销售团队。

(2)甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的某房地产项目的独家代理销售事宜达成如下协议：甲方同意授权乙方在该房地产项目的销售过程中，作为其独家代理人，负责该项目的市场推广、客户开发、签约手续办理等工作。

(3)本协议签订后，双方应按照以下方式提供相关信息：甲方应向乙方提供该房地产项目的详细资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、配套设施、价格体系、销售政策等；乙方应向甲方提供独家代理销售期间的市场反馈、销售数据、客户信息等。双方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

二、独家代理授权范围

(1)乙方作为甲方的独家代理人，授权范围包括但不限于以下内容：首先，乙方需负责该房地产项目的市场调研，分析目标客户群体，制定针对性的销售策略。根据以往案例，乙方曾成功针对年轻家庭推出优惠购房政策，吸引了大量年轻客户，提高了项目销售率。其次，乙方需承担市场推广工作，包括线上和线下广告投放、举办各类促销活动、参与行业展会等。例如，在上一项目中，乙方通过线上平台投放广告，一个月内访问量突破10万次，有效提升了项目知名度。最后，乙方需负责客户接待、咨询解答、合同签订等销售流程，确保客户满意度。

(2)在独家代理期间，乙方有权代表甲方与客户进行洽谈，签订销售合同。乙方需确保销售合同内容符合国家法律法规及甲方要求，并在合同签订后及时向甲方反馈销售情况。根据市场数据，乙方在上一项目独家代理期间，成功签约客户500余户，销售金额达到5亿元。此外，乙方还需负责办理房产证、贷款手续等相关事宜，确保客户顺利入住。在此过程中，乙方需密切关注政策动态，为客户提供专业指导。

(3)乙方在独家代理期间，有权根据市场情况调整销售策略，包括但不限于价格调整、促销活动等。例如，在上一项目中，乙方针对市场变化，及时调整了销售策略，推出限时优惠活动，使得项目销售业绩在短时间内实现了显著提升。此外，乙方还需负责维护甲方与客户之间的关系，处理客户投诉，确保甲方品牌形象不受损害。在上一项目中，乙方成功处理了20余起客户投诉，客户满意度达到95%。在独家代理期间，乙方还需定期向甲方汇报销售进展，包括销售数据、市场反馈等，以便甲方及时了解项目销售情况。

三、代理销售费用及支付方式

(1)乙方作为独家代理，应按照本协议约定向甲方支付代理销售费用。代理销售费用包括但不限于市场推广费用、佣金费用等。具体费用比例及支付方式如下：乙方从实际销售金额中提取一定比例作为佣金，比例一般为销售总额的3%，具体比例可在本协议中另行约定。

(2)佣金支付方式为分阶段支付，即乙方在每月月底前提交上一个月的销售报告及佣金结算单，甲方应在收到乙方提交的结算单后15个工作日内支付当月佣金。若甲方在约定支付期限内未能支付佣金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

(3)在独家代理期间，若乙方成功促成甲方房地产项目的销售，且销售合同已签订，甲方应向乙方支付约定的代理销售费用。若乙方未能达成销售目标，甲方仍需按照本协议约定支付乙方一定数额的基本代理费用，以保障乙方的基本利益。基本代理费用一般为销售总额的1%，具体金额可在本协议中明确约定。

四、双方权利与义务

(1)甲方作为房地产项目的所有权人或销售权人，享有以下权利：首先，甲方有权监督乙方的销售活动，确保乙方遵守国家法律法规及本协议的约定。其次，甲方有权要求乙方定期提交销售报告，包括销售数据、市场反馈、客户信息等，以便甲方掌握项目销售动态。此外，甲方有权在乙方违约时，根据本协议约定采取措施，包括解除协议、要求赔偿等。

(2)乙方的义务包括：首先，乙方需严格按照甲方的要求进行市场推广和客户开发，确保销售活动的合法性、合规性。其次，乙方应保证销售过程中提供的信息真实、准确，不得误导客户。乙方还需负责处理客户投诉，维护甲方品牌形象。此外，乙方在独家代理期间，未经甲方书面同意，不得将独家代理权转让或以其他方式许可给第三方。

(3)双方在独家代理期间，应相互协作，共同推动项目销售。甲方应提供必要的销售支持，如提供项目资料、协助解决客户问题等。乙方则应充分利用自身资源，提高销售业绩。若乙方因自身原因导致销售业绩未达到预期目标，乙方应承担相应责任。同时，双方应共同遵守国家法律法规和行业规范，维护市场秩序。在独家代理期间，若遇政策调整或市场变化，双方应及时沟通，协商调整销售策略，共同应对挑战。

五、违约责任及争议解决

(1)若甲