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房地产开发协议书模板5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房地产开发公司名称）和乙方（购买方或投资方名称），以下简称“甲方”和“乙方”。甲方是一家依法注册的房地产开发企业，具备国家规定的房地产开发资质，拥有丰富的房地产开发经验。乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方开发的房地产项目。双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方开发房地产项目及乙方的购买事宜，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方开发的项目位于（具体地址），项目名称为（项目名称）。该地块总面积为（地块总面积）平方米，其中建设用地面积为（建设用地面积）平方米。项目规划总建筑面积为（总建筑面积）平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。乙方有意向购买甲方开发的住宅部分，具体购房面积为（购房面积）平方米。

(3)甲方承诺，项目开发符合国家法律法规及地方政策要求，项目规划、设计、建设均符合相关标准。甲方将严格按照国家有关房地产开发的规定，确保项目质量，按时完成项目建设。乙方确认已对项目进行了充分了解，包括项目地理位置、周边环境、配套设施等，并认为项目具备良好的投资和发展前景。

二、房地产开发项目基本情况

(1)本房地产开发项目占地约（占地面积）亩，总建筑面积约为（总建筑面积）平方米，其中住宅面积为（住宅面积）平方米，商业面积为（商业面积）平方米，办公面积为（办公面积）平方米。项目规划包含（住宅楼栋数）栋住宅楼，每栋楼层数为（楼层数），共计（住宅总户数）户。此外，项目还设有（商业楼栋数）栋商业楼，提供（商业面积）平方米的商业空间，预计可容纳（商业店铺数量）家店铺。

(2)项目位于（具体区域），该区域交通便利，周边设有（公交线路数量）条公交线路，距离（最近的地铁站）仅（距离）分钟车程。区域内教育资源丰富，拥有（学校数量）所学校，包括（知名学校名称）等优质教育资源。医疗设施完善，设有（医院数量）家医院，包括（知名医院名称）等综合医院。此外，项目周边商业配套齐全，有（购物中心名称）、（超市名称）等大型商业体，满足居民日常生活需求。

(3)项目周边环境优美，绿化覆盖率高，拥有（公园数量）个公园，包括（公园名称）等大型公园，为居民提供休闲娱乐场所。项目设计注重环保与节能，采用（节能技术名称）等先进技术，预计项目整体能耗降低（降低比例）%。此外，项目在建筑设计上充分考虑人性化需求，采用（建筑设计风格）风格，打造舒适宜居的居住环境。以（同类成功案例）为例，该案例项目自开盘以来，销售额累计达到（销售额）亿元，深受市场好评。

三、房地产开发项目的权利义务

(1)甲方作为房地产开发项目的主体，享有以下权利和义务：甲方有权按照国家相关法律法规和项目规划，进行房地产开发项目的立项、设计、施工、销售和物业管理等活动。甲方应确保项目开发符合国家规定的技术标准、安全标准、环保标准，并按时完成项目建设。甲方有义务向乙方提供真实、准确、完整的房地产开发项目信息，包括项目进度、配套设施、价格等，确保乙方在购买过程中充分了解项目情况。甲方应保证项目质量，对于因设计、施工等原因造成的质量缺陷，甲方应承担相应的修复责任。

(2)乙方作为购房方，享有以下权利和义务：乙方有权按照合同约定的时间和价格购买甲方开发的房地产项目。乙方在签订合同后，应按照约定的时间支付购房款。乙方有权要求甲方提供项目相关资料，包括但不限于项目规划、设计文件、施工许可证等。乙方在购房过程中应遵守国家法律法规和项目管理制度，不得擅自改变房屋结构和使用性质。乙方应按时缴纳物业管理费，并配合甲方进行物业管理工作。如因乙方违约导致项目不能按时交付，甲方有权要求乙方承担违约责任。

(3)双方在房地产开发项目中的权利义务包括但不限于以下内容：甲方应按合同约定的时间交付符合质量要求的房屋，并在交付前进行必要的验收工作。乙方应在房屋交付后按照合同约定的时间入住，并承担房屋的日常维护责任。在项目建设过程中，如因不可抗力等原因导致项目延期交付，双方应协商解决，甲方应承担合理的延期责任。在房屋交付后，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责修复，直至满足合同约定的质量标准。此外，双方应共同遵守合同约定，在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、协议的生效、变更、解除及终止

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。协议的生效并不以房地产项目的实际开发为条件，甲方在协议生效后应开始筹备项目开发事宜。如因不可抗力事件导致协议无法履行，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。但在此情况下，甲方应尽最大努力减轻不可抗力对协议履行的影响。

(2)协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。任何一方未经对方同意，不得擅