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房地产委托代理销售协议5

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（房地产开发商）和乙方（房地产代理销售公司）。甲方成立于XXXX年，注册资本为人民币XXX万元，主要从事房地产开发与销售业务，拥有多个成功开发的项目，累计开发面积超过XXX万平方米。乙方成立于XXXX年，注册资本为人民币XXX万元，是一家具有丰富经验的房地产代理销售公司，曾成功代理销售多个知名房地产项目，累计销售额达到人民币XXX亿元。

(2)甲方开发的房地产项目位于我国某一线城市，占地面积XXX亩，总建筑面积XXX万平方米，包括住宅、商业、办公等多种物业类型。该项目预计于XXXX年交付使用，目前正处于预售阶段。乙方作为甲方指定的代理销售公司，负责该项目的全部销售工作，包括市场调研、广告宣传、客户接待、签约付款等。

(3)甲方和乙方在过去的合作中建立了良好的合作关系。在甲方之前的一个项目中，乙方通过有效的销售策略和专业的团队管理，成功实现了项目的销售目标，销售周期缩短至原计划的50%，销售额超出预期20%。此次合作，双方均期望在新的项目中继续深化合作，实现互利共赢。

二、委托代理销售事项

(1)本协议约定，乙方作为甲方指定的房地产代理销售公司，负责甲方房地产项目的销售工作。具体事项包括但不限于：全面负责项目的市场调研，制定并实施销售策略；通过线上线下渠道进行广告宣传，提升项目知名度和吸引力；负责接待客户，提供专业的销售咨询和售后服务；组织并参与项目开盘、签约等关键销售环节；收集并整理销售数据，定期向甲方汇报销售进展情况。

(2)乙方在执行销售任务时，应严格遵守国家相关法律法规，遵循市场规则，确保销售行为的合法合规。乙方需在甲方提供的销售资料和宣传材料的基础上，根据市场情况和客户需求，进行适当调整和优化。乙方应确保销售过程中的价格透明，不得进行虚假宣传或误导消费者。同时，乙方需配合甲方进行项目推广活动，包括但不限于举办开放日、样板房展示、团购活动等。

(3)乙方在销售过程中，应确保客户信息的必威体育官网网址性，不得泄露客户个人信息。对于客户提出的咨询和问题，乙方应及时予以解答和处理。在销售过程中，乙方需与甲方保持密切沟通，对于项目进度、政策调整、市场动态等关键信息，乙方应及时向甲方反馈。此外，乙方还应协助甲方处理销售过程中的各类纠纷，保障甲方和客户的合法权益。乙方需定期向甲方提交销售报告，内容包括但不限于销售业绩、客户反馈、市场分析等，以便甲方全面了解项目销售情况。

三、代理销售费用及支付方式

(1)本协议中，乙方代理销售费用按照成交额的一定比例进行计算。具体费用比例为成交额的3%，即每成功销售一套房产，乙方可获得该房产成交额的3%作为代理销售费用。例如，若一套房产成交价为人民币200万元，则乙方可获得的代理销售费用为人民币6万元。

(2)代理销售费用的支付方式分为两个阶段：第一阶段为销售合同签订后，乙方需向甲方提交销售合同副本及收款凭证，甲方在收到上述材料后5个工作日内支付代理销售费用的50%；第二阶段为项目交付使用后，乙方需再次提交销售合同副本、收款凭证及项目交付使用证明，甲方在收到上述材料后10个工作日内支付剩余的50%代理销售费用。

(3)在实际操作中，若乙方因市场原因导致销售进度滞后，甲方同意对乙方已发生的合理支出进行补偿。例如，若乙方在市场推广、广告宣传等方面投入了大量资金，但销售进度未达到预期，甲方将在支付代理销售费用时，根据乙方实际投入的合理支出，额外支付一定比例的补偿金。具体补偿比例由双方协商确定，并在协议中予以明确。

四、权利义务及违约责任

(1)甲方作为委托方，应确保向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目信息，包括但不限于项目规划、设计图纸、工程进度、销售政策等。甲方还应配合乙方进行市场推广和销售活动，如提供宣传资料、配合举办开放日等。若甲方提供的信息存在误导或遗漏，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若甲方未告知乙方某处存在安全隐患，导致乙方在销售过程中因此受损，甲方需赔偿乙方人民币10万元。

(2)乙方作为代理方，应严格按照协议约定执行销售任务，不得擅自更改销售策略或价格。乙方在销售过程中应遵守职业道德，不得进行虚假宣传或误导消费者。若乙方因违规操作导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方人民币5万元。此外，若乙方在销售过程中泄露客户信息，导致客户遭受损失，乙方应赔偿客户人民币10万元。

(3)若因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款失效，双方应协商解决。若因一方违约导致协议解除，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。例如，若甲方在项目交付使用前擅自改变项目规划，导致乙方无法按原计划进行销售，甲方需支付乙方人民币10万元违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他