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房地产代理销售合同书范本8

第一章合同双方基本信息

第一章合同双方基本信息

(1)甲方（房地产代理方）：甲方全称为XX房地产经纪有限公司，注册地为XX市XX区XX路XX号，注册号为XX-XX-XXXXXXX，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234，电子邮箱为zhangsan@。甲方为具有合法资质的房地产经纪机构，具备房地产经纪业务经营许可证，许可证号为XXB2018001。

(2)乙方（委托方）：乙方全称为XX房地产开发有限公司，注册地为XX市XX区XX路XX号，注册号为XX-XX-XXXXXXX，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678，电子邮箱为lisi@。乙方为房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验，已成功开发多个住宅和商业项目。

(3)双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房地产代理销售服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

甲方的业务范围包括但不限于：市场调研、项目推广、客户开发、合同签订、款项收取等。乙方委托甲方代理销售的房地产项目为位于XX市XX区XX路XX号的项目，项目总面积为XX万平方米，其中住宅面积为XX万平方米，商业面积为XX万平方米。甲方承诺在合同约定的期限内，按照乙方的委托要求，完成项目的销售目标。

第二章房地产代理销售服务内容与期限

第二章房地产代理销售服务内容与期限

(1)甲方作为乙方的房地产代理销售机构，将根据乙方的委托要求，全面负责本项目在XX市范围内的市场推广、客户开发、销售渠道拓展、合同签订、款项收取以及售后服务等工作。具体服务内容包括但不限于：

-市场调研：甲方将进行详细的市场调研，分析目标客户群体，制定针对性的营销策略；

-项目推广：甲方将通过线上线下多种渠道，包括但不限于广告投放、媒体合作、展会活动、户外广告、网络营销等，对项目进行全方位推广；

-客户开发：甲方将组建专业的销售团队，通过电话邀约、上门拜访、活动邀请等方式，积极开发潜在客户，提高项目知名度和销售转化率；

-销售渠道拓展：甲方将与各类销售渠道建立合作关系，包括房产中介、金融贷款机构、装修公司等，共同促进项目销售；

-合同签订与款项收取：甲方将负责协助乙方与购房者签订正式的购房合同，并按照约定收取购房款项；

-售后服务：甲方将提供完善的售后服务，包括物业入住指导、装修咨询、投诉处理等，确保购房者满意度。

(2)本合同的代理销售期限自合同生效之日起至2023年12月31日止，共计12个月。在此期间，甲方应按照本合同约定，全力推进项目的销售工作，确保完成乙方设定的销售目标。若因不可抗力等因素导致销售期限延长，双方应协商一致，签署补充协议，并明确新的销售期限。

(3)在合同约定的销售期限内，甲方应确保以下销售业绩指标：

-项目总销售额达到XX亿元；

-住宅销售面积达到XX万平方米；

-商业销售面积达到XX万平方米；

-客户满意度达到90%以上。

如甲方未能达成上述销售业绩指标，双方应根据实际情况协商处理。如需调整销售业绩指标，需经双方书面同意，并签署相应的补充协议。

第三章服务费用及支付方式

第三章服务费用及支付方式

(1)甲方提供房地产代理销售服务，乙方应向甲方支付服务费用。服务费用总额为人民币叁仟万元整（￥3,000,000.00），此费用包括但不限于市场调研、项目推广、客户开发、销售渠道拓展、合同签订、款项收取以及售后服务等全部服务内容。

(2)服务费用支付方式如下：

-首付款：合同签订之日起5个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）；

-中期支付：项目销售进度达到50%时，乙方应向甲方支付中期付款人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）；

-结算支付：项目销售进度达到100%时，乙方应向甲方支付结算付款人民币壹仟万元整（￥1,000,000.00）。

(3)若乙方未按约定时间支付任何款项，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付违约金，违约金按未付款项的每日万分之五计算。同时，甲方保留要求乙方支付全部未付款项的权利。若因乙方原因导致项目销售进度未达到预期，甲方有权要求乙方按照实际完成进度调整服务费用，并按调整后的费用支付。

第四章违约责任及争议解决

第四章违约责任及争议解决

(1)双方应严格遵守本合同的约定，如任何一方违反合同条款，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

-甲方未能在合同约定的期限内完成销售目标，应向乙方支付违约金，违约金为未完成销售目标部分销售额的10%；

-乙方未按合同约定支付服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的每日万分之五；

-任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

(2)如双方在履行合同过程中发生争议