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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地租赁与农村宅基地制度改革试点合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置与面积

2.2宅基地权属证明

2.3宅基地现状描述

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及调整

4.租赁用途与限制

4.1租赁用途

4.2租赁限制条件

4.3违约责任

5.租赁双方权利与义务

5.1租赁方权利

5.2租赁方义务

5.3出租方权利

5.4出租方义务

6.宅基地制度改革试点相关事项

6.1政策背景与目的

6.2试点政策内容及实施

6.3租赁双方责任与配合

7.宅基地使用权变更与流转

7.1宅基地使用权变更条件

7.2宅基地使用权流转方式

7.3流转费用及支付

8.宅基地使用权终止与返还

8.1宅基地使用权终止条件

8.2宅基地使用权返还要求

8.3返还期限及方式

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1附件一：宅基地权属证明文件

11.2附件二：租赁双方身份证明文件

11.3附件三：其他相关文件

12.合同其他约定

12.1合同解释

12.2合同修改

12.3合同解除

13.合同生效

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方地址：_______

1.1.3出租方法定代表人：_______

1.1.4出租方联系方式：_______

1.1.5承租方名称：_______

1.1.6承租方地址：_______

1.1.7承租方法定代表人：_______

1.1.8承租方联系方式：_______

1.2合同签订时间与地点

1.2.1签订时间：_______

1.2.2签订地点：_______

1.3合同生效条件

1.3.1双方签字盖章后生效。

1.3.2出租方将宅基地使用权证交付承租方后生效。

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置与面积

2.1.1宅基地位于：_______

2.1.2宅基地面积：_______平方米

2.2宅基地权属证明

2.2.1宅基地使用权证编号：_______

2.2.2宅基地使用权证颁发日期：_______

2.3宅基地现状描述

2.3.1宅基地现状：_______

2.3.2宅基地地上建筑物及附属设施：_______

3.租赁期限与费用

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：_______年

3.1.2租赁起始日期：_______

3.1.3租赁终止日期：_______

3.2租金支付方式

3.2.1租金支付周期：_______

3.2.2租金支付方式：_______

3.3租金金额及调整

3.3.1租金金额：_______元/年

3.3.2租金调整方式：_______

4.租赁用途与限制

4.1租赁用途

4.1.1租赁用途：_______

4.2租赁限制条件

4.2.1不得改变宅基地用途。

4.2.2不得擅自搭建、拆除或改建建筑物。

4.3违约责任

4.3.1违反租赁用途或限制条件，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

5.租赁双方权利与义务

5.1租赁方权利

5.1.1享有宅基地使用权。

5.1.2有权要求承租方遵守合同约定。

5.2租赁方义务

5.2.1按时交付宅基地使用权。

5.2.2保障宅基地的合法权益。

5.3出租方权利

5.3.1享有宅基地出租收益。

5.3.2有权监督承租方使用宅基地。

5.4出租方义务

5.4.1按时交付宅基地使用权。

5.4.2维护宅基地的合法权益。

8.宅基地使用权变更与流转

8.1宅基地使用权变更条件

8.1.1出租方或承租方发生继承、赠与、买卖等法律行为导致宅基地使用权变更。

8.1.2出租方或承租方因故无法继续履行合同，经双方协商一致同意变更宅基地使用权。

8.2宅基地使用权流转方式

8.2.1出租方将宅基地使用权转让给第三方。

8.2.2承租方将宅基地使用权转让给第三方。

8.3流转费用及支付

8.3.1流转费用由双方协商确定。

8.3.2流转费用支付方式与原租赁合同一致。