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房产抵押权债权转让协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为债权人（以下简称“债权人”）和债务人（以下简称“债务人”）。债权人系指依法享有对债务人房产抵押权债权的主体，债务人系指在房产抵押权债权中承担债务责任的主体。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产抵押权债权转让事宜达成如下协议。

(2)债权人为（债权人名称），住所地为（债权人住所地），法定代表人为（债权人法定代表人姓名），联系电话为（债权人联系电话）。债务人为（债务人名称），住所地为（债务人住所地），法定代表人为（债务人法定代表人姓名），联系电话为（债务人联系电话）。双方在签订本协议前已充分了解对方的主体资格、权利义务及履行能力。

(3)本协议签订前，债权人已对债务人的房产抵押权债权进行了全面、详尽的审查，确认债权真实、合法、有效，且债务人已对债权人的债权履行了相应的抵押担保义务。双方在本协议签订后，应按照本协议的约定履行各自的义务，确保债权转让的顺利进行。

二、房产抵押权债权转让内容

(1)本协议项下，债权人将其对债务人享有的房产抵押权债权（以下简称“债权”）转让给受让人。债权具体包括但不限于以下内容：债务人因房产抵押权而产生的全部债权本金、利息、违约金、实现债权的费用以及其他相关权利。债权转让范围包括但不限于债务人名下位于（具体地址）的房产抵押权，该房产抵押权登记于（登记机关名称），登记号为（登记号）。债权转让涉及的房产抵押权债权本金为人民币（金额）元，自本协议签订之日起至债权清偿完毕之日止。

(2)债权转让的具体内容包括但不限于以下方面：债权人同意将其对债务人的房产抵押权债权全部或部分转让给受让人，受让人在受让债权后，享有与原债权人相同的债权权利和诉讼权利。债务人同意接受债权转让，并对受让人承担原债权人的所有权利和义务。债权转让后，债务人应向受让人支付所有到期和未到期的债权本金、利息、违约金等款项。如债务人未按时履行还款义务，受让人有权依照法律规定采取相应的法律措施，包括但不限于申请仲裁、提起诉讼等。

(3)债权转让的生效条件如下：本协议经双方签字盖章后生效。债权转让自受让人取得债权之日起，原债权人丧失对债务人的债权权利，受让人成为新的债权人。在本协议签订前，债权人已将债权转让事宜通知债务人，债务人对此无异议。受让人在取得债权后，应向债务人发出债权转让通知，债务人收到通知后，应立即停止向原债权人支付债权本金、利息等款项。如债务人未履行通知义务，其行为不影响债权转让的效力。受让人在受让债权后，有权按照本协议的约定行使原债权人的所有权利，并承担原债权人的所有义务。

三、债权转让的具体条款

(1)本协议转让的债权本金为人民币（金额）元，受让人在受让债权后，有权要求债务人按照约定的还款计划支付本金及利息。债务人应按照本协议约定的还款期限和方式向受让人支付所有到期和未到期的债权本金、利息等款项。如债务人未按期还款，受让人有权按照法律规定采取催收措施，包括但不限于发送催收通知、采取诉讼等方式。

(2)本协议转让的债权附随的权利和利益，包括但不限于抵押权、优先受偿权、利息请求权、违约金请求权等，均一并转让给受让人。受让人在受让债权后，享有原债权人的所有权利，并承担原债权人的所有义务。债务人应尊重受让人的权利，不得以任何理由拒绝履行债务。

(3)本协议转让的债权涉及的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由债务人承担。受让人在行使债权时，因维权而产生的合理费用，债务人亦应予以承担。如因债务人违约导致债权无法实现，债务人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、债权转让的生效及通知

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效。债权转让的生效需满足以下条件：本协议内容符合法律法规规定，双方均为完全民事行为能力人，且具有签订本协议的权利能力；债权转让事宜已通知债务人，并得到债务人的书面同意。债权转让自通知到达债务人之日起生效，债务人不得以任何理由拒绝接受债权转让。

(2)债权人应在签订本协议后（具体时间）内，将债权转让事宜以书面形式通知债务人。通知内容应包括但不限于：债权转让的事实、受让人的基本信息、债权转让的生效时间等。债务人收到通知后，应在（具体时间）内确认收到通知，并对债权转让无异议。如债务人未在规定时间内确认收到通知，视为债务人已接受债权转让。

(3)本协议生效后，原债权人对债务人的房产抵押权债权权利义务均由受让人承担。债权人应将债权转让的事实及受让人信息告知相关登记机关，办理债权转让登记手续。在债权转让登记手续办理期间，原债权人对债务人的房产抵押权债权权利义务仍由原债权人承担。债权转让登记手续办理完毕后，原债权人对债务人的房产抵押权债权权利义务即转移至受让人。

五、协议的终止、解除及争议解决

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