2024年大学宿舍楼物业安全防范与社区服务承包协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年大学宿舍楼物业安全防范与社区服务承包协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2协议目的

1.3协议双方

1.4协议范围

1.5协议期限

2.1物业安全防范

2.1.1安全管理制度

2.1.2安全巡逻与监控

2.1.3应急预案与处理

2.2社区服务内容

2.2.1生活服务

2.2.2文体活动

2.2.3健康管理

2.3物业管理责任

2.3.1物业设施维护

2.3.2清洁与绿化

2.3.3设施更新与改造

3.1服务质量要求

3.1.1安全防范标准

3.1.2社区服务水平

3.1.3服务质量监督

4.1服务费用

4.1.1服务费用构成

4.1.2费用支付方式

4.1.3费用调整机制

5.1合同履行

5.1.1履行责任

5.1.2履行程序

5.1.3履行监督

6.1违约责任

6.1.1违约情形

6.1.2违约责任承担

6.1.3违约处理

7.1争议解决

7.1.1争议解决方式

7.1.2争议解决程序

7.1.3争议解决机构

8.1合同变更

8.1.1变更条件

8.1.2变更程序

8.1.3变更效力

9.1合同解除

9.1.1解除条件

9.1.2解除程序

9.1.3解除效力

10.1合同终止

10.1.1终止条件

10.1.2终止程序

10.1.3终止效力

11.1合同附件

11.1.1附件清单

11.1.2附件内容

12.1合同生效

12.1.1生效条件

12.1.2生效日期

12.1.3生效方式

13.1合同备案

13.1.1备案机构

13.1.2备案程序

13.1.3备案要求

14.1合同其他

14.1.1通知与送达

14.1.2不可抗力

14.1.3其他约定

第一部分：合同如下：

1.1协议概述

1.2协议目的

本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保宿舍楼的安全与秩序，提升学生生活质量，构建和谐校园。

1.3协议双方

1.3.1甲方

名称：大学名称

地址：大学地址

法定代表人：校长姓名

联系电话：校长联系电话

1.3.2乙方

名称：物业管理公司名称

地址：物业管理公司地址

法定代表人：总经理姓名

联系电话：总经理联系电话

1.4协议范围

本协议约定乙方对甲方宿舍楼进行物业安全防范与社区服务，包括但不限于宿舍楼内的安全管理、公共区域管理、设施设备维护、社区活动组织等。

1.5协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，期满后可根据实际情况续签。

2.1物业安全防范

2.1.1安全管理制度

乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定完善的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防设施维护等。

2.1.2安全巡逻与监控

乙方应配备充足的安全巡逻人员，对宿舍楼进行24小时巡逻，确保宿舍楼的安全。同时，应安装监控设备，对重点区域进行监控。

2.1.3应急预案与处理

乙方应制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的处理措施，并定期组织应急演练。

3.1社区服务内容

3.1.1生活服务

乙方应提供宿舍楼内的清洁、绿化、维修等服务，确保宿舍楼的环境整洁、设施完好。

3.1.2文体活动

乙方应定期组织文体活动，丰富学生课余生活，提高学生综合素质。

3.1.3健康管理

乙方应关注学生健康，提供健康咨询、体检等服务，营造健康的生活环境。

4.1服务费用

4.1.1服务费用构成

服务费用包括但不限于人员工资、设备维护、管理费用等。

4.1.2费用支付方式

甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付日期由双方协商确定。

4.1.3费用调整机制

如服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。

5.1合同履行

5.1.1履行责任

乙方应严格按照本协议约定，履行各项物业管理与服务职责。

5.1.2履行程序

乙方应建立健全服务流程，确保各项服务及时、高效。

5.1.3履行监督

甲方有权对乙方履行情况进行监督，乙方应积极配合。

6.1违约责任

6.1.1违约情形

若乙方未按本协议约定履行职责，或发生重大安全事故，视为违约。

6.1.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止协议等。

6.1.3违约处理

违约处理方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

7.1争议解决

7.1.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.1.2