二手房居住权买卖合同6篇.docx

二手房居住权买卖合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房居住权给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售二手房位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已取得《房屋所有权证》，证书编号为XX。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷。

二、居住权转让内容

甲方将其享有的该二手房居住权转让给乙方，转让期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。转让期满后，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

三、价款及支付方式

1.乙方购买该二手房居住权的总价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价款不包括房屋过户费用、契税、维修基金等后续费用。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付购房款。甲方收到购房款后，应出具合法有效的收款凭证。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在收到购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并移交房屋钥匙及相关物品。

2.乙方应在接收房屋时进行验收，确保房屋符合居住条件。如有任何问题或损坏，乙方应在验收时提出，甲方应及时修复或解决。

五、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未按时交付房屋，每逾期一天，应支付乙方已付购房款的万分之五的违约金。逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付购房款及支付相应违约金。

2.若乙方在接收房屋时验收发现任何问题或损坏，甲方应及时修复或解决。若甲方拒绝修复或解决，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

XXXX年XX月XX日

联系电话：XXX

住址：XXXXXXX

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

XXXX年XX月XX日

联系电话：XXX

住址：XXXXXXX

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房居住权买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋权属清晰，无其他共有权人，无抵押、查封等限制交易的情况。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方在签订合同时支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.剩余房款人民币XX元整（大写：XX元整）于XXXX年XX月XX日前一次性支付。甲方在收到全款后出具收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方在收到全款后XX个工作日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.乙方在接收房屋时应对房屋进行验收，确保房屋符合居住条件。如有需要，双方应共同委托专业机构进行房屋质量检测。

四、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合居住条件，应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）给乙方。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或违反其他付款义务，应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。

五、其他约定

1.甲方在交付房屋前需结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

2.乙方在居住期间应遵守相关法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或添置家具家电等，需事先告知甲方并得到同意。

3.双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商达成一致意见后办理相关手续。

4.如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、合同生效及终止