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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年城市综合体项目物业管理与装修工程合同范本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方的基本情况
1.2合同签订时间、地点
1.3合同生效条件
2.物业管理服务范围
2.1物业管理服务内容
2.2物业管理服务期限
2.3物业管理服务标准
3.装修工程
3.1装修工程范围
3.2装修工程进度
3.3装修工程费用及支付方式
4.物业管理费用
4.1物业管理费用组成
4.2物业管理费用收取标准
4.3物业管理费用支付方式
5.物业维修养护
5.1物业维修养护责任
5.2物业维修养护费用
5.3物业维修养护程序
6.装修工程验收
6.1装修工程验收标准
6.2装修工程验收程序
6.3装修工程验收不合格的处理
7.违约责任
7.1违约行为及认定
7.2违约责任承担方式
7.3违约金及赔偿标准
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
10.3合同终止后的处理
11.合同附件
11.1合同附件清单
11.2合同附件内容
12.其他约定事项
12.1其他约定事项内容
12.2其他约定事项效力
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同修改效力
14.合同签署
14.1合同签署方式
14.2合同签署日期
14.3合同签署地点
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方的基本情况
甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式
乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式
1.2合同签订时间、地点
本合同于2024年X月X日，在市区街道签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条物业管理服务范围
2.1物业管理服务内容
（1）物业管理区域内公共设施的维护与管理；
（2）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生；
（3）物业管理区域内公共秩序的维护；
（4）物业管理区域内公共安全的管理；
（5）物业管理区域内车辆停放管理；
（6）物业管理区域内设施设备的日常运行与维护；
（7）物业管理区域内其他相关服务。
2.2物业管理服务期限
本合同服务期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。
2.3物业管理服务标准
按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准执行。
第三条装修工程
3.1装修工程范围
甲方委托乙方进行城市综合体项目内的装修工程，具体范围为：楼、楼等。
3.2装修工程进度
（1）2024年X月X日前完成图纸设计；
（2）2024年X月X日前完成工程招标；
（3）2024年X月X日前完成工程开工；
（4）2024年X月X日前完成主体结构封顶；
（5）2024年X月X日前完成装修工程；
（6）2024年X月X日前完成竣工验收。
3.3装修工程费用及支付方式
装修工程总费用为人民币万元整。支付方式如下：
（1）合同签订后日内，乙方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到设计图纸要求的50%时，乙方支付合同总金额的40%；
（3）工程进度达到设计图纸要求的80%时，乙方支付合同总金额的20%；
（4）工程竣工并验收合格后，乙方支付合同总金额的10%作为质保金。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用组成
（1）物业管理服务人员的工资、福利；
（2）物业管理区域内公共设施的维护与管理费用；
（3）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、卫生费用；
（4）物业管理区域内公共秩序的维护费用；
（5）物业管理区域内公共安全的管理费用；
（6）物业管理区域内车辆停放管理费用；
（7）物业管理区域内设施设备的日常运行与维护费用；
（8）物业管理区域内其他相关费用。
4.2物业管理费用收取标准
物业管理费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币元。
4.3物业管理费用支付方式
物业管理费用按季度预收，每季度支付一次。
第五条物业维修养护
5.1物业维修养护责任
甲方负责物业管理区域内公共设施的维修养护，乙方负责其自有物业的维修养护。
5.2物业维修养护费用
物业管理区域内公共设施的维修养护费用由物业管理费用中列支。
5.3物业维修养护程序
（1）发现公共设施损坏，应及时报告物业管理方；
（2）物业管理方接到报告后，应在24小时
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