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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商贸城女装精品区商铺租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2退还条件

6.3退还方式

7.商铺使用及维护

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺维护

8.商业活动及宣传

8.1商业活动规定

8.2宣传活动规定

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同变更

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：商贸城

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5555

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：女装精品店

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx6666

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺所在楼层：二楼

2.1.2商铺具体位置：B区2号商铺

2.2商铺面积

2.2.1商铺面积：50平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺为标准商铺，内部设施齐全，包括照明、通风、消防等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：

4.2.1承租方应在每月前5个工作日内支付当月租金。

4.2.2租金支付至出租方指定账户：银行，账号：0。

5.租金调整

5.1调整条件：在租赁期内，如遇政策性租金调整，按当地政府相关规定执行。

5.2调整幅度：调整幅度不超过市场租金的10%。

5.3调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知承租方。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币5,000元整

6.2退还条件：

6.2.1租赁期满或合同解除后，商铺无损坏、欠费等情况。

6.3退还方式：退还至承租方指定账户。

7.商铺使用及维护

7.1商铺用途：仅限于女装精品销售。

7.2商铺装修：

7.2.1承租方进行装修时，须征得出租方同意，并确保装修符合消防安全要求。

7.2.2装修完成后，承租方应提供装修验收合格证明。

7.3商铺维护：

7.3.1承租方负责商铺的日常维护，包括但不限于卫生、照明、通风等。

7.3.2承租方应确保商铺设施设备正常运行，如有损坏，及时修复或更换。

8.商业活动及宣传

8.1商业活动规定

8.1.1承租方在商铺内举办商业活动时，需提前三天向出租方提交活动方案，经出租方批准后方可进行。

8.1.2商业活动不得违反国家法律法规，不得影响其他商户的正常经营。

8.2宣传活动规定

8.2.1承租方进行商铺宣传时，需使用符合社会主义核心价值观的广告内容。

8.2.2宣传材料应在商铺内外合理位置展示，不得影响商铺外观。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

9.1.2如承租方擅自改变商铺用途或进行违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1如出租方未按时交付商铺，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。

9.2.2如出租方未履行合同约定的维修义务，导致承租方经营受损，出租方应承担赔偿责任。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1合同期满，双方无续租意愿。

10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同需提前一个月以书面形式通知对方。

10.2.2解除合同后，双方应立即终止履行合同义务。

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