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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年北京住宅居间销售协议通用版版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（居间方）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条购房优惠政策及税费承担

4.1优惠政策

4.2税费承担

第五条过户及产权转移

5.1过户流程

5.2产权转移时间

第六条交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收流程

第七条物业及公共设施

7.1物业管理

7.2公共设施维护

第八条维修基金及物业费

8.1维修基金

8.2物业费

第九条违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3丙方违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条其他约定

13.1双方其他约定

13.2丙方其他约定

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：北京房地产开发有限公司，统一社会信用代码：，地址：北京市区路号，联系人：X，联系电话：X。

1.2乙方（买方）：姓名：X，性别：X，身份证号码：，地址：北京市区路号，联系电话：X。

1.3丙方（居间方）：北京房地产经纪有限公司，统一社会信用代码：，地址：北京市区路号，联系人：X，联系电话：X。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：北京市区街道号，楼栋号：X，单元号：X，门牌号：X。

2.2房屋面积：建筑面积：X平方米，套内面积：X平方米。

2.3房屋户型：室厅卫。

2.4房屋所有权证号：京（）字第号。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000元。

3.2支付方式：银行转账。

3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

第四条购房优惠政策及税费承担

4.2税费承担：双方同意按照北京市的相关规定，各自承担交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。

第五条过户及产权转移

5.1过户流程：双方应按照北京市住房城乡建设委员会的规定，共同办理房屋过户手续，具体流程如下：。

5.2产权转移时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋产权转移登记手续。

第六条交付及验收

6.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

6.3验收流程：乙方应在收到房屋后个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后个工作日内，根据乙方提出的异议进行处理。

第八条维修基金及物业费

8.1维修基金：甲方应按照北京市的相关规定，向物业管理单位缴纳维修基金，具体金额为：X元。

8.2物业费：甲方应按照物业管理单位的规定，按时缴纳物业费，具体费用为：X元/月。

第九条违约责任

9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

9.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方居间服务费的2倍。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：北京市区人民法院。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更：双方同意，经协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2合同解除：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。

12.2必威体育官网网址期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。

第十三条其他约定

13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效