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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮饭店租赁合同书(2024版)

本合同目录一览

第一条租赁财产及租赁期限

1.1租赁财产描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2租赁限制

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

第五条保险责任

5.1出租人的保险责任

5.2承租人的保险责任

第六条转租

6.1转租条件

6.2转租通知

第七条提前终止合同

7.1提前终止合同的条件

7.2提前终止合同的通知期限

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条其他条款

11.1其他条款内容

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更

12.3合同的解除

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的期限

第十四条双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁财产及租赁期限

1.1租赁财产描述

甲方将其位于【地址】的餐饮饭店【房产证编号】房产及其附属设施和设备出租给乙方使用。具体包括但不限于：餐厅、厨房、储藏室、洗手间、办公室等空间，以及所有的家具、餐具、厨房设备、电器设备等。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为【年】，自【年月日】起至【年月日】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天】通知甲方，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

甲乙双方约定，乙方每月应支付给甲方租金为人民币【金额】元整。租金每【个月】支付一次，乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：【甲方姓名】

账号：【银行账号】

开户行：【银行名称】

2.2租金支付时间

乙方应在每个租赁期限开始后的【天】内，将当月的租金支付到甲方指定的银行账户。

2.3租金支付滞纳金

乙方如未能按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的【百分比】作为违约金。

第三条租赁用途及限制

3.1租赁用途

乙方租赁甲方房产仅限于经营餐饮业务，不得用于其他任何用途。

3.2租赁限制

乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房产的结构，不得在房产上进行任何形式的装修或者改造。乙方不得将租赁的房产转租给第三方。

第四条维修责任

4.1出租人的维修责任

甲方负责保持租赁房产及附属设施和设备的基本完好，对于因自然损耗或者正常使用导致的设施设备损坏，甲方应负责修复。

4.2承租人的维修责任

乙方负责日常的维护和保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复，并承担相关的费用。

第五条保险责任

5.1出租人的保险责任

甲方应自行购买并维持火灾保险，以保障房产的安全。

5.2承租人的保险责任

乙方应自行购买并维持营业中断保险、责任保险等，以保障其经营活动的正常进行和可能发生的第三方责任。

第六条转租

6.1转租条件

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁的房产及附属设施和设备转租给任何第三方。

6.2转租通知

乙方如需要转租，应至少提前【天】通知甲方，并提交转租协议供甲方审查。甲方有权拒绝乙方的转租行为，如不同意转租，乙方应立即停止转租行为。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用租赁房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的【百分比】。

8.2承租人的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法从乙方处获得租金或其他利益的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的【百分比】。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同项下发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的签订地为【地址】。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同的生效条件

本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。

12.2合同的变更

本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

12.3合同的解除

本合同解除的条件