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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024人才公寓物业服务委托合同（含社区文化活动组织）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.服务内容与范围

3.1物业服务内容

3.2社区文化活动组织

3.3服务标准与规范

4.服务期限与时间

4.1服务期限

4.2服务时间安排

5.服务费用与支付

5.1服务费用标准

5.2支付方式与时间

5.3付款违约责任

6.服务质量与监督

6.1质量要求

6.2监督机制

6.3评价与反馈

7.物业管理责任与义务

7.1乙方责任

7.2甲方责任

8.社区文化活动组织责任与义务

8.1乙方文化活动组织责任

8.2甲方文化活动组织义务

9.违约责任与处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同补充条款

14.3合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“人才公寓物业服务委托合同”是指甲方将其位于_______的人才公寓的物业服务委托给乙方进行管理的协议。

1.2术语解释

“甲方”指委托方，即_______；

“乙方”指受托方，即_______；

“物业服务”指乙方按照本合同约定，对甲方人才公寓提供的包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、安全管理、设施设备维护等服务；

“社区文化活动组织”指乙方按照本合同约定，在甲方人才公寓内组织的各类文化活动。

2.合同双方信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方地址：_______

联系方式：_______

2.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方地址：_______

联系方式：_______

3.服务内容与范围

3.1物业服务内容

房屋及公共区域清洁；

安全管理，包括24小时安保巡逻；

设施设备维护，包括但不限于电梯、供水供电、消防系统等；

绿化养护；

客户投诉处理；

其他相关服务。

3.2社区文化活动组织

定期举办的文化讲座、艺术展览；

举办节日庆祝活动；

组织社区运动会、文艺汇演；

其他有利于增进社区和谐的文体活动。

4.服务期限与时间

4.1服务期限

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2服务时间安排

工作日：上午9:00至下午18:00；

节假日：上午10:00至下午16:00。

5.服务费用与支付

5.1服务费用标准

本合同物业服务费用为每月每平方米_______元，社区文化活动组织费用为每年_______元。

5.2支付方式与时间

甲方应于每月_______日前支付乙方上一个月的物业服务费用，每年_______日前支付乙方上一年度的社区文化活动组织费用。

5.3付款违约责任

若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，并要求甲方支付_______%的滞纳金。

6.服务质量与监督

6.1质量要求

乙方应确保物业服务达到国家相关标准和规范，确保社区文化活动安全、有序、丰富。

6.2监督机制

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括但不限于定期检查、现场巡查、收集居民反馈等。

6.3评价与反馈

甲方应于每年_______月_______日前向乙方提交上一年度的服务质量评价报告，并提出改进意见。

8.物业管理责任与义务

8.1乙方责任

依照国家法律法规和行业标准，提供合格的物业服务；

对物业设施设备进行定期检查、维修和维护，确保正常运行；

保障业主的人身和财产安全；

定期对物业管理人员进行培训和考核；

及时处理业主的合理诉求。

8.2甲方责任

按时支付物业服务费用；

配合乙方进行物业管理活动；

维护物业管理秩序，不得擅自改变物业使用性质；

不得损坏公共设施设备；

不得妨碍他人正常生活。

9.社区文化活动组织责任与义务

9.1乙方文化活动组织责任

筹备和组织各类文化活动；

确保活动安全、有序；

为活动提供必要的场地和设备；

组织志愿者和工作