2024万科二零二四年度别墅购房合同规范文本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024万科二零二四年度别墅购房合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.2买受人信息

1.3合同签订时间及地点

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产用途

2.5房地产权属

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4首付款比例

3.5逾期付款责任

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收标准

4.4验收程序

4.5验收不合格的处理

5.房地产产权转移登记

5.1登记时间

5.2登记费用

5.3登记手续

5.4登记风险

6.房地产配套设施及服务

6.1配套设施清单

6.2配套设施使用规定

6.3配套设施维护责任

6.4服务内容

6.5服务费用

7.房地产质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量保证责任

7.4质量问题处理

8.房地产使用及管理

8.1使用规定

8.2管理规定

8.3违规使用及管理的责任

9.房地产税费及费用

9.1税费清单

9.2费用清单

9.3税费及费用承担

9.4逾期缴纳税费及费用的责任

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3争议解决方式

11.合同附件

11.1附件一：房地产买卖合同

11.2附件二：房地产权属证明

11.3附件三：配套设施清单

11.4附件四：税费及费用清单

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同争议解决

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

万科地产集团有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

1.2买受人信息

地址：市区路号

身份证号码：05678

1.3合同签订时间及地点

2024年2月28日，市区路号万科地产集团有限公司办公室

2.房地产基本情况

2.1房地产坐落位置

市区路号万科别墅小区1栋1单元101室

2.2房地产面积

总建筑面积为300平方米，其中套内面积为260平方米，公摊面积为40平方米。

2.3房地产结构

框架结构，地上三层，地下两层。

2.4房地产用途

住宅

2.5房地产权属

已取得房地产权证，权属清晰，无权属争议。

3.购房价格及付款方式

3.1购房总价

人民币叁佰万元整（￥300,0000.00元）

3.2付款方式

买受人采用分期付款方式支付购房款，具体如下：

3.2.1首付款：购房总价的30%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00元），于合同签订之日起5个工作日内支付；

3.2.2第二期付款：购房总价的20%，即人民币陆拾万元整（￥600,000.00元），于交付前30日支付；

3.2.3第三期付款：购房总价的20%，即人民币陆拾万元整（￥600,000.00元），于交付后1年内支付；

3.2.4第四期付款：购房总价的30%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00元），于交付后2年内支付。

3.3付款时间

如买受人未按时支付款项，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

3.4首付款比例

首付款比例为购房总价的30%。

3.5逾期付款责任

如买受人逾期付款，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

4.房地产交付及验收

4.1交付时间

卖方应于2025年6月30日前将房地产交付给买受人。

4.2交付条件

房地产达到交付条件，包括但不限于：

4.2.1房地产已竣工；

4.2.2房地产已取得相关政府部门颁发的权属证书；

4.2.3房地产已按照合同约定完成配套设施建设。

4.3验收标准

买受人应在收到房地产后7日内进行验收，如验收不合格，应在验收之日起3日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以修复。

4.4验收程序

买受人应在验收时提供身份证件，验收合格后，买受人应在验收单上签字确认。

4.5验收不合格的处理

如验收不合格，卖方应在接到通知后7日内进行修复，修复后买受人应重新进行验收。

5.房地产产权转移登记

5.1登记时间

买受人应在收到房地产后60日内办理房地产产权转移登记。

5.2登记费用

登记费用由买受人承担。

5.3登记手续

买受人