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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
青岛全新住宅买卖通用协议2024年版版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4通用协议
第二条住宅买卖内容
2.1住宅基本情况
2.2买卖价格
2.3付款方式及时间
2.4交付时间及条件
第三条合同的履行
3.1出卖人的义务
3.2买受人的义务
3.3交付及验收
第四条合同的变更和解除
4.1合同变更
4.2合同解除
第五条违约责任
5.1出卖人的违约责任
5.2买受人的违约责任
第六条争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4诉讼解决
第七条合同的生效、变更和终止
7.1合同生效
7.2合同变更
7.3合同终止
第八条必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
8.2必威体育官网网址期限
8.3违约披露
第九条合同的转让
9.1权利转让
9.2义务转让
9.3转让条件
第十条不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的后果
第十一条附件
11.1住宅买卖合同附件一
11.2住宅买卖合同附件二
第十二条其他约定
12.1双方的其他约定
第十三条法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
第十四条合同的份数
14.1合同正本
14.2合同副本
第一部分:合同如下:
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指合同中约定出售住宅的当事人,即房屋的所有权人或者有权处分人。
1.2买受人
买受人是指合同中约定购买住宅的当事人,即购买房屋的买方。
1.3住宅
住宅是指合同中约定的出卖人出售、买受人购买的房屋,包括房屋及其附属设施和配套设备。
1.4通用协议
通用协议是指本合同未尽事宜,可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行,或者由双方协商补充。
第二条住宅买卖内容
2.1住宅基本情况
出卖人保证所售住宅符合国家关于住宅的有关规定,具备相应的使用功能。买受人了解并同意购买的住宅基本情况。
2.2买卖价格
出卖人和买受人协商一致,确定住宅的买卖价格为人民币【】元整(大写:【】元整)。
2.3付款方式及时间
(1)【】日内,支付人民币【】元整作为定金;
(2)【】日内,支付人民币【】元整作为首付款;
(3)剩余房款,买受人同意按照贷款银行的要求办理贷款,并将贷款资金支付给出卖人。
2.4交付时间及条件
出卖人保证在【】日内将符合交付条件的住宅交付给买受人。交付条件包括但不限于:房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格等。
第三条合同的履行
3.1出卖人的义务
(1)保证所售住宅符合国家关于住宅的有关规定,具备相应的使用功能;
(2)按照约定时间、条件交付住宅;
(3)提供住宅所有权证、土地使用权证等相关证件;
(4)协助买受人办理贷款手续。
3.2买受人的义务
(1)按照约定时间支付房价款;
(2)协助出卖人办理贷款手续;
(3)按照合同约定使用住宅,并妥善保管相关证件。
3.3交付及验收
买受人应在收到出卖人交付的住宅后【】日内进行验收,并将验收结果通知出卖人。如有不符合合同约定的情况,买受人应书面通知出卖人,出卖人应在接到通知后【】日内予以解决。如出卖人未在约定时间内解决,买受人可委托专业机构进行检测,检测费用由出卖人承担。如检测结果不符合国家关于住宅的有关规定,买受人有权要求出卖人按照合同约定承担责任。
第四条合同的变更和解除
4.1合同变更
合同变更应由双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.2合同解除
合同解除应由双方协商一致,并以书面形式确认。合同解除后,双方应按照合同约定办理相关手续,并互相承担违约责任。
第五条违约责任
5.1出卖人的违约责任
出卖人未按照合同约定履行义务的,应承担违约责任。具体包括但不限于:延迟交付、交付的住宅不符合约定等。
5.2买受人的违约责任
买受人未按照合同约定履行义务的,应承担违约责任。具体包括但不限于:延迟支付房价款、无正当理由拒绝接收住宅等。
第六条争议解决
6.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
6.2调解解决
如协商不成,双方同意向【】申请调解。
6.3仲裁解决
如调解不成,双方同意向【】仲裁委员会申请仲裁。
6.4诉讼解决
如仲裁不成,双方同意向【】人民法院提起诉讼。
第八条必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
本合同涉及的双方商业秘密、个人信息、住宅状况等,未经对方同意,不得向第三
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