黄金地段二手房产交易定金协议范本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

黄金地段二手房产交易定金协议范本版B版

本合同目录一览

1.交易双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产现状

3.交易金额

3.1成交价格

3.2定金金额

3.3支付方式

3.4支付时间

4.定金性质及作用

4.1定金定义

4.2定金退还条件

4.3定金扣除条件

5.房产过户

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3过户流程

6.交付日期及方式

6.1交付日期

6.2交付方式

7.维修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和终止

10.1生效条件

10.2变更条件

10.3终止条件

11.其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2房产交易的相关税费

12.附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：X

1.1.2买方身份证号：X

1.1.3买方联系方式：X

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：X

1.2.2卖方身份证号：X

1.2.3卖方联系方式：X

2.房产信息

2.1房产地址：市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产现状：现房

3.交易金额

3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

3.3支付方式：银行转账

3.4支付时间：双方签订合同之日起三个工作日内

4.定金性质及作用

4.1定金定义：定金为买方对卖方房产购买意愿的诚意金，自支付之日起生效。

4.2定金退还条件：

4.2.1卖方在收到定金后，如未能按照约定时间、地点交付房产，买方有权要求退还定金。

4.2.2如买方在收到房产后，对房产现状表示满意，定金将作为房款的一部分。

4.3定金扣除条件：

4.3.1买方在收到房产后，对房产现状表示满意，定金将作为房款的一部分。

4.3.2买方在收到房产后，对房产现状不满意，且未能在约定的时间内提出异议，定金将不予退还。

5.房产过户

5.1过户费用：双方约定，过户费用由买方承担。

5.2过户时间：双方应在合同签订后个工作日内共同前往房产交易中心办理过户手续。

5.3过户流程：按照我国相关法律法规规定的流程进行。

6.交付日期及方式

6.1

交付日期：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房产交付给买方。

6.2交付方式：卖方将房产钥匙交付给买方，并办理相关物业移交手续。

7.维修责任

7.1保修范围：房产主体结构、设备设施及附属设施。

7.2保修期限：自房产交付之日起算，为期一年。

8.违约责任

8.1买方违约：

8.1.1买方未能按照约定时间、地点支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%。

8.1.2买方在收到房产后，对房产现状不满意，未能在约定的时间内提出异议的，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%。

8.2卖方违约：

8.2.1卖方未能按照约定时间、地点交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的1%。

8.2.2卖方在过户过程中，因自身原因导致过户未能完成的，应向买方支付违约金，违约金为过户费用的2倍。

9.争议解决

9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可向房产交易中心申请调解。

9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和终