重庆市2024年房屋交易实务3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

重庆市2024年房屋交易实务

本合同目录一览

1.1房屋交易主体资格

1.2房屋基本情况

1.3房屋权属状况

1.4房屋交易价格

1.5房屋交易税费

1.6付款方式及期限

1.7房屋交付及验收

1.8房屋产权转移登记

1.9违约责任及处理

1.10争议解决方式

1.11合同解除条件及程序

1.12合同附件

1.13合同生效及终止

1.14合同解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易主体资格

1.1买方应保证其具有完全民事行为能力，并具备购买该房屋的合法资格。

1.2卖方应保证其对该房屋拥有合法的出售权，并具备出售该房屋的合法资格。

1.3双方在签订本合同时，应提交有效的身份证明、房屋权属证明等相关文件。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的具体位置、面积、户型、朝向等基本情况应在合同中明确列出。

2.2双方应就房屋的配套设施、附属物等状况达成一致，并在合同中予以明确。

2.3若房屋存在租赁、抵押等情况，应在合同中明确约定。

第三条房屋权属状况

3.1卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。

3.2双方应就房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件进行核实。

3.3

若房屋存在权属瑕疵，双方应协商解决，并在合同中明确处理方式。

第四条房屋交易价格

4.1房屋交易价格应明确约定，包括但不限于房屋总价、付款方式、付款时间等。

4.2双方应就房屋交易价格达成一致，并在合同中予以明确。

4.3若房屋交易价格发生变化，双方应协商解决，并在合同中予以变更。

第五条房屋交易税费

5.1双方应就房屋交易税费承担方式达成一致，并在合同中予以明确。

5.2双方应就房屋交易税费的具体金额进行核算，并在合同中予以明确。

5.3若房屋交易税费发生变化，双方应协商解决，并在合同中予以变更。

第六条付款方式及期限

6.1双方应就房屋交易付款方式达成一致，并在合同中予以明确。

6.2双方应就房屋交易付款期限达成一致，并在合同中予以明确。

6.3

若付款方式或期限发生变化，双方应协商解决，并在合同中予以变更。

第七条房屋交付及验收

7.1卖方应按约定时间将房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定。

7.2买方应在房屋交付后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

7.3若房屋存在质量问题，双方应协商解决，并在合同中明确处理方式。

第八条房屋产权转移登记

8.1卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。

8.2双方应在本合同签订后一个月内，共同向房地产登记机构提交相关申请材料。

8.3房屋产权转移登记费用由双方按约定比例承担。

8.4若因卖方原因导致产权转移登记未能在约定时间内完成，卖方应承担违约责任。

第九条违约责任及处理

9.1若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

9.3

若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。

第十条争议解决方式

10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同解除条件及程序

11.1.1一方严重违约；

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

11.1.3合同约定的解除条件成就。

11.2解除合同应提前通知对方，并书面确认解除事实。

第十二条合同附件

12.1.1房屋产权证复印件；

12.1.2房屋交易税费缴纳凭证；

12.1.3双方身份证明；

12.1.4其他与本合同履行相关的文件。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同在房屋交付并完成产权转移登记后终止。

第十四条合同解除后的处理

14.1.1买方已支付的房款应按合同约定比例退还；

14.1.2卖方应退还买方已支付的定金或诚意金；

14.1.3双方应就合同解除前的履行情况进行清算，并处理相关事宜。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及介入目的

1.1本合同所称第三方，是指为房屋交易提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。

1.2第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方完成房屋交易的各项手续，确保交易的顺利进行。

第二条第三方责任及权利

2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务真实