饭店物业租赁合同书（2024年官方版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

饭店物业租赁合同书（2024年官方版）一

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁期限

1.1租赁物业描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

5.保险

5.1承租人保险

5.2出租人保险

6.转租

6.1承租人转租规定

7.提前终止租赁

7.1提前终止租赁的条件

7.2提前终止租赁的通知期限

7.3提前终止租赁的违约金

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

12.其他条款

12.1租赁押金

12.2物业管理费

12.3合同的继承与转让

13.合同的附件

13.1附件一：租赁物业清单

13.2附件二：租赁押金收据

13.3附件三：物业ManagementCompany信息

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁期限

1.1租赁物业描述

甲方将位于【具体地址】的饭店物业出租给乙方，物业包括但不限于：【具体房屋、设施、面积等】。

1.2租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【具体时间】通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体调整方式由双方另行协商确定。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金【起始日期】开始计算。

2.2租金支付方式

乙方采用每月支付租金的方式，每月【日期】前支付当月租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】、【开户银行】。

2.3租金支付时间

乙方应在每月租金支付截止日期前支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【比例】作为滞纳金。

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

乙方租赁该物业用于经营【经营范围】，并应符合国家相关法律法规及物业管理规定。

3.2经营范围

乙方在租赁期间进行【详细经营范围】的经营活动，不得从事法律法规禁止和限制的项目。

4.维修与保养

4.1出租人的维修责任

甲方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，并保证物业设施的正常运行。

4.2承租人的维修责任

乙方负责对租赁物业内的设施进行日常维护、保养，并确保设施的安全、正常使用。

4.3维修费用承担

因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

5.保险

5.1承租人保险

乙方应自行办理财产保险，并将物业内的财产纳入保险范围。

5.2出租人保险

甲方应办理物业保险，并将乙方及租赁物业内的财产纳入保险范围。

6.转租

6.1承租人转租规定

乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。如乙方需转租，应提前【具体时间】通知甲方，并征得甲方书面同意。

8.违约责任

8.1出租人的违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【比例】。

8.2承租人的违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【比例】。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同签订地为【具体地点】。

10.合同的生效、变更与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

10.2合同变更

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

10.3合同解除

合同解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。解除合同后，乙方应按照合同约定办理物业交还手续，并支付相关违约金。

11.通知

11.1通知的方式

双方通过书面形式发送通知，通知可以通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式发送。

11.2通知的期限

通知应在【具体时间】内有效，自通知发