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餐饮租赁协议：2024年饭店租赁协议精编

本合同目录一览

1.租赁标的及范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁期限

1.3租赁物的使用范围

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付期限

2.3租金支付方式

3.维修与保养

3.1出租人的维修责任

3.2承租人的维修责任

3.3维修费用承担

4.保险

4.1保险责任

4.2保险费用承担

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

6.违约责任

6.1出租人违约责任

6.2承租人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

8.其他条款

8.1合同的生效条件

8.2合同的终止条件

8.3必威体育官网网址条款

9.附件

9.1租赁物清单

9.2租赁合同专用条款

10.签字盖章

10.1出租人签字盖章

10.2承租人签字盖章

11.日期

11.1合同签订日期

12.备注

12.1其他需要约定的事项

13.合同的修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容

14.附件说明

14.1附件名称及内容说明

第一部分：合同如下：

1.租赁标的及范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于中国省市区街道的饭店，具体地址为

8.附件

8.1租赁物清单

附件中应包含租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。

8.2租赁合同专用条款

附件中应包含租赁合同的专用条款，包括租赁物的使用限制、租赁期限的延长条件、租金的调整机制等内容。

9.签字盖章

9.1出租人签字盖章

出租人应在合同文本上签字并加盖公章，以证明合同的效力。

9.2承租人签字盖章

承租人应在合同文本上签字并加盖公章，以证明对合同内容的确认和承诺。

10.日期

10.1合同签订日期

合同的签订日期应为双方签字盖章的日期，作为合同生效的起始日期。

11.备注

11.1其他需要约定的事项

如有其他需要在合同中约定的事项，应在备注栏中明确记载，以便双方查阅和遵守。

12.合同的修订历史

12.1修订日期

记录合同自签订以来的修订日期，以便查阅合同的变更情况。

12.2修订内容

详细记录每次合同修订的内容，包括修订的条款、修订的原因和影响等。

13.附件说明

13.1附件名称及内容说明

对附件的名称和内容进行简要说明，方便双方了解附件的内容和作用。

14.合同的终止条件

14.1合同终止的条件

明确合同终止的条件，如租赁期限届满、承租人违约等。

14.2合同终止后的处理

详细规定合同终止后的处理事项，包括租赁物的归还、损坏赔偿、剩余租金的处理等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物清单

详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。例如：

餐厅家具：餐桌10张，餐椅20把，吧台桌1张，吧椅2张

厨房设备：冰箱1台，烤箱1台，微波炉1台，洗碗机1台

音响设备：音响2套，话筒2个

附件二：租赁合同专用条款

包含租赁物的使用限制、租赁期限的延长条件、租金的调整机制等内容。例如：

租赁物使用限制：不得用于非法用途，不得进行改造或破坏

租赁期限延长条件：租赁期满前3个月，双方协商一致可延长租赁期限

租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度不超过5%

附件三：餐厅经营许可和相关资质文件

提供餐厅的营业执照、食品经营许可证、消防安全合格证等相关资质文件。

附件四：保险单据

提供出租人和承租人购买的保险单据，以证明保险的有效性。

附件五：租赁押金收据

承租人支付的租赁押金收据，作为合同履行完毕后退还押金的依据。

说明二：违约行为及责任认定：

1.承租人未按约定时间支付租金

2.承租人未按约定使用租赁物，造成损坏或损失

3.承租人未按约定进行合同续约或提前解约

4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件

5.出租人未按约定时间支付维修费用或拒绝履行维修责任

违约责任认定标准：

1.承租人未按约定时间支付租金的，每延迟一天支付，应支付延迟支付金额的1%作为滞纳金。

2.承租人未按约定使用租赁物，造成损坏或损失的，应承担相应的维修或赔偿责任。

3.承租人未按约定进行合同续约或提前解约的，应支付合同到期租金总额的10%作为违约金。

4.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任。

5.出租人未按约定时间支付维修费用或拒绝履行维修责任的，应承担维修费用，并支付承租人因此造成的损失。

示例说明：

如果承租人延迟支付租金超过10天，根据违约责任认定标准，承租人应支付延迟支付金额的10%作为滞纳金。

说明三：法律名词及解释：

1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租用出租