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工程转包合同(15)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XX-2021-00015，签订日期为2021年5月20日，甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为XX建筑工程有限公司。甲方拟开发的住宅小区项目，由于甲方自身原因，需将部分工程转包给乙方。乙方具备建筑工程施工总承包一级资质，拥有丰富的施工经验和专业的技术团队，能够确保工程质量和进度。

(2)本合同约定工程转包总金额为人民币伍仟万元整，其中土建工程转包金额为叁仟万元，安装工程转包金额为贰仟万元。根据甲方提供的工程量清单，乙方需在合同签订后30日内完成土建工程，60日内完成安装工程。工程完成后，甲方将组织验收，验收合格后支付工程款。若因乙方原因导致工程延期，每延期一天，乙方需向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金。

(3)本合同有效期为自合同签订之日起至工程验收合格之日止，预计工期为一年。合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。为确保工程顺利进行，双方约定每月召开一次工程协调会，讨论解决施工过程中遇到的问题。同时，双方应遵守国家有关法律法规，确保工程质量和安全。如遇不可抗力因素导致工程无法按期完成，双方应协商解决，并可根据实际情况调整工期。

二、工程转包内容

(1)工程转包内容包括土建、安装、装饰装修等三大板块，具体涉及地基基础、主体结构、屋面、门窗、给排水、电气、暖通等子项。以XX住宅小区项目为例，土建部分包含地基处理、基础工程、主体结构施工等，安装部分包括给排水管道、强弱电线路、中央空调系统等。乙方根据甲方提供的工程量清单，将上述工程内容全面承接。

(2)本合同转包工程量总计约10万平方米，其中土建工程量约8万平方米，安装工程量约2万平方米。以XX商业综合体项目为参照，乙方在类似工程中曾创下平均每月完成土建工程量1.2万平方米的记录。乙方承诺在合同约定工期内，确保完成全部工程量，并提供相应的施工方案和进度计划。

(3)乙方将严格按照甲方提供的施工图纸和设计要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准。以XX医院扩建项目为例，乙方在施工过程中，严格执行质量管理体系，通过质量检查、验收等环节，确保了工程质量达到甲方要求。此外，乙方将配备专业的技术团队，对施工过程中的关键技术问题进行严格把控，确保工程顺利进行。

三、双方权利与义务

(1)甲方作为工程项目的业主，有权对工程进度、质量及安全进行监督。甲方应按照合同约定，按时支付工程进度款，并在工程验收合格后支付结算款。根据XX市建设工程施工合同管理办法，甲方需在合同签订后10个工作日内向乙方支付首笔工程款。此外，甲方应提供施工图纸、技术规范等相关资料，并协助乙方办理施工许可证等手续。

(2)乙方作为工程转包方，负责工程的具体施工和管理工作。乙方应确保工程按合同约定的时间、质量标准完成，并对施工过程中的质量问题负责。根据XX省建筑工程施工质量监督管理办法，乙方需对施工过程中的质量问题进行自查，并在发现问题时及时整改。若因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任。以XX高速公路建设项目为例，乙方在施工过程中，因严格把控质量，确保了工程按时交付。

(3)双方应遵守国家有关环境保护、安全生产的法律法规。乙方在施工过程中，应采取有效措施，确保施工现场的环保和安全生产。根据XX市环境保护和安全生产监督管理条例，乙方需定期进行环保和安全生产检查，确保不发生环境污染和安全事故。若因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担相应法律责任。同时，双方应共同维护施工现场的秩序，确保施工顺利进行。在XX市某大型住宅小区项目中，甲方和乙方通过共同努力，实现了零环境污染和零安全事故的目标。

四、合同履行与变更

(1)合同履行期间，双方应严格按照合同约定执行。甲方应按照合同约定的进度支付工程款，乙方应按照合同约定的质量标准和工期完成工程。若因甲方原因导致工程款支付延迟，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五。乙方在施工过程中，如因不可抗力等因素导致工程进度延误，应及时通知甲方，并提交书面报告，经甲方确认后，可适当调整工期。

(2)合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减、地质条件变化等原因导致合同内容需要调整，双方应协商一致，签订补充协议。补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。在签订补充协议时，双方应充分考虑变更内容对工程进度、质量、成本的影响，并明确变更后的责任划分。例如，在XX水利枢纽工程中，由于地质条件变化，导致部分工程量增加，双方通过协商签订了补充协议，并调整了工期和工程款支付计划。

(3)合同履行期间，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付合同总价款的20%作为