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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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重庆房地产抵押合同(2024版)

本合同目录一览

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物描述

1.2抵押物权属证明

1.3抵押物价值评估

第二条债务人债务

2.1债务金额

2.2债务期限

2.3债务还款方式

第三条抵押权实现方式

3.1抵押权实现条件

3.2抵押权实现程序

3.3抵押权实现后的分配

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

第五条违约责任

5.1债务人违约责任

5.2债权人违约责任

第六条争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3诉讼解决

第七条合同的生效、终止和续约

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同续约条件

第八条合同的附则

8.1合同的解释

8.2合同的修订

8.3合同的附件

第九条抵押人、债务人及债权人权利和义务

9.1抵押人权利和义务

9.2债务人权利和义务

9.3债权人权利和义务

第十条抵押登记

10.1抵押登记机构

10.2抵押登记费用

10.3抵押登记时间

第十一条抵押物的使用和保管

11.1抵押物的使用

11.2抵押物的保管

第十二条抵押权的转让

12.1抵押权转让条件

12.2抵押权转让程序

第十三条担保人的责任

13.1担保人责任范围

13.2担保人履行责任的方式

第十四条其他事项

14.1合同的签署地点和日期

14.2合同的副本份数

14.3合同的保管单位

第一部分：合同如下：

第一条抵押物及抵押权

1.1抵押物描述

抵押物为位于中国重庆市区街道号房屋，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。抵押物具体位置、结构、使用状况等详细信息详见附件一。

1.2抵押物权属证明

抵押人应向债权人提供抵押物的所有权证明、土地使用权证明等相关权属证明文件，以证明抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.3抵押物价值评估

抵押物价值评估由具有相应资质的房地产评估机构进行评估，并出具评估报告。评估报告作为本合同附件，抵押物的价值评估结果应得到债权人的认可。

第二条债务人债务

2.1债务金额

债务人为向债权人借款，本次抵押贷款金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），贷款用途为明确合法的生产经营或消费需求。

2.2债务期限

债务人应按本合同约定的还款方式，在债务期限内还清借款本息。债务期限为自贷款发放之日起计算，共计个月。

2.3债务还款方式

债务人应按约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于等额本息还款法、等额本金还款法或其他双方约定的还款方式。

第三条抵押权实现方式

3.1抵押权实现条件

债务人未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，债权人有权依据本合同约定和法律规定，行使抵押权，实现债权。

3.2抵押权实现程序

债权人在行使抵押权时，应按照法律、法规和本合同的约定，向抵押物所在地的房地产登记机构申请办理抵押权实现手续。

3.3抵押权实现后的分配

抵押权实现后，抵押物的价款优先用于偿还债务本金、利息、罚息、违约金及为实现抵押权而产生的费用。如有剩余，按本合同约定的方式进行分配。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

4.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第五条违约责任

5.1债务人违约责任

债务人未按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款的，应按中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付逾期利息，并承担违约责任。

5.2债权人违约责任

债权人未按本合同约定履行债权义务的，应向债务人支付违约金，并承担相应的违约责任。

第六条争议解决方式

6.1协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地或者履行地的人民调解委员会申请调解。

6.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的附则

8.1合同的解释

本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律、法规解释。

8.2合同的修订

本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

8.3合同的附件

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：抵押物权属证明、评估报告