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工业园厂房租赁合同(4)

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为XX工业园区，乙方为有意租赁甲方厂房的个人或企业。甲方成立于20XX年，占地面积达2000亩，拥有现代化的生产设施和完善的配套设施。园区内入驻企业超过500家，涵盖电子、机械、化工等多个行业，年产值超过百亿元。乙方在行业内具有较高的知名度和良好的口碑，拥有多年的生产经营经验，致力于在XX工业园区寻求新的发展机遇。

(2)甲方提供的厂房位于园区核心区域，占地面积为10000平方米，建筑面积为8000平方米，可容纳约200名员工同时工作。厂房设施齐全，包括生产车间、办公室、食堂、宿舍、卫生间等，满足乙方生产生活需求。近年来，甲方投入大量资金对厂房进行升级改造，确保乙方租赁的厂房符合国家标准，满足现代化生产要求。乙方在签订合同前，已对厂房进行了实地考察，并对厂房的实际情况进行了详细记录。

(3)乙方为国内某知名制造业企业，成立于20XX年，注册资本为5000万元，现有员工300人。乙方主要从事精密仪器研发、生产和销售，产品远销国内外，市场份额逐年上升。乙方在行业内享有较高的声誉，与多家知名企业建立了长期稳定的合作关系。此次租赁甲方厂房，旨在扩大生产规模，提升市场竞争力，同时为园区发展贡献力量。乙方承诺，在租赁期间，将严格遵守国家法律法规和甲方规章制度，确保生产安全，维护园区环境。

二、租赁物信息及交付

(1)本合同租赁物为甲方工业园区内编号为XX的厂房，具体面积为800平方米，层高为6米，可容纳大型机械设备。该厂房拥有独立的大门和货梯，便于货物进出。厂房内设有供电设施，电力容量为1000千瓦，满足乙方生产用电需求。此外，厂房配备有中央空调系统，保证生产环境的恒温恒湿。

(2)厂房交付时，甲方将确保房屋结构安全、设施齐全，并按照乙方要求进行必要的装修和设备安装。交付前，双方将共同进行验收，确认无任何损坏和遗留问题。甲方承诺在交付时，厂房内部将已安装好符合生产需求的照明设施、消防器材等，并确保所有设备正常运行。

(3)乙方在合同签订后10个工作日内，应支付首期租金及押金，甲方在收到款项后3个工作日内，将厂房钥匙及相关手续交予乙方。交付日期为合同签订后30个工作日内，如因甲方原因导致延迟交付，每延迟一天，甲方应向乙方支付相当于一日租金的违约金。交付后，乙方有权对厂房进行合理使用和改造，但需提前告知甲方并取得同意。

三、租金及支付方式

(1)本合同约定租赁物的租金为每月人民币XX万元，乙方应于每月的XX日前支付当月租金。租金总额为XX万元，分XX期支付，具体支付日期如下：首期租金及押金在合同签订后10个工作日内支付；后续租金按月支付，每期租金支付后，甲方将出具相应的收款凭证。租金支付方式为银行转账，乙方应在规定时间内将租金汇入甲方指定账户。

(2)若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金百分之一的滞纳金。若逾期超过30日，甲方有权终止合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。甲方在收到乙方支付的全部租金后，将退还乙方已支付的押金。此外，若乙方提前终止租赁合同，仍需按照合同约定支付剩余租金。

(3)租赁期内，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权根据市场行情和涨幅调整租金，并提前一个月通知乙方。乙方在接到通知后，应在一个月内按照调整后的租金标准支付租金。若乙方不同意调整租金，甲方有权终止合同，并按照合同约定退还乙方押金及已支付租金。租金调整后，双方应重新签订补充协议，作为本合同附件。

四、其他约定事项

(1)乙方在使用租赁物期间，应严格遵守国家相关法律法规及甲方制定的园区规章制度。包括但不限于：安全生产、环境保护、消防安全等。乙方须定期接受甲方对租赁物使用情况的检查，并配合甲方对租赁物的维护和管理。如因乙方违反规定导致事故发生或损坏租赁物，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)乙方在租赁期内不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需对租赁物进行改造，须事先取得甲方的书面同意，并按照甲方要求进行施工。改造后的租赁物归甲方所有，但乙方在使用过程中享有相应的权益。若乙方擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方承担相应责任。

(3)乙方在租赁期满或合同解除时，应按照合同约定将租赁物退还甲方。乙方应确保租赁物无损坏、污染或残留物品，如有损坏或需修复，乙方应自行修复或赔偿相应损失。退还租赁物时，乙方应提供相关手续和证明材料，甲方应在收到退还的租赁物后，对乙方进行验收。若验收合格，甲方应退还乙方押金。如租赁期满后，乙方有意续租，应在期满前一个月与甲方协商，经双方同意后签订续租合同。