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工业厂房转让合同10

第一条合同双方

第一条合同双方

(1)出让方（以下简称“甲方”）为：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。甲方合法拥有位于[甲方厂房地址]的工业厂房，该工业厂房产权清晰，无任何权属纠纷。

(2)接受方（以下简称“乙方”）为：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。乙方同意接受甲方上述工业厂房，并按照本合同约定进行相关转让事宜。

(3)本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就工业厂房的转让事宜达成如下协议，共同遵守并执行。甲方承诺其提供的工业厂房信息真实、准确、完整，乙方同意在甲方提供的基础上进行转让事宜。

第二条工业厂房基本情况

第二条工业厂房基本情况

(1)本合同涉及的工业厂房位于[具体地址]，占地面积约为[厂房占地面积]平方米，总建筑面积约为[厂房总建筑面积]平方米。该厂房始建于[建设年份]，经过[改造年份]年的翻新和升级，目前处于良好的使用状态。

(2)工业厂房内设有多条生产线，包括[生产线名称1]、[生产线名称2]等，均符合当前工业生产需求。厂房内拥有[具体数量]台起重设备，最大起重能力为[起重能力]吨。此外，厂房还配备了完善的消防设施和监控系统，确保生产安全。

(3)根据市场调研，类似规模的工业厂房在[调研时间]的平均租金为每月每平方米[平均租金]元。本厂房在[最近一次评估时间]的评估价值为[评估价值]元，考虑到厂房的地理位置、设施完备程度以及市场需求等因素，本转让价格为[转让价格]元，为市场同类厂房的合理价格。以下为具体案例：

-案例一：[类似厂房案例1]，位于[案例地址1]，占地面积[案例面积1]，月租金[案例租金1]元，与本厂房情况相似。

-案例二：[类似厂房案例2]，位于[案例地址2]，占地面积[案例面积2]，月租金[案例租金2]元，与本厂房情况相似。

-案例三：[类似厂房案例3]，位于[案例地址3]，占地面积[案例面积3]，月租金[案例租金3]元，与本厂房情况相似。通过以上案例对比，本厂房的转让价格具有竞争力。

第三条转让价款及支付方式

第三条转让价款及支付方式

(1)本合同转让价款总额为人民币[转让价款]元，大写：[转让价款大写]。该转让价款包括但不限于厂房的购买价格、相关税费及可能产生的其他费用。

(2)乙方应在签订本合同之日起[支付期限]日内，向甲方支付转让价款的[比例]%，即人民币[首付款金额]元。剩余的转让价款[比例]%，即人民币[剩余价款金额]元，应在厂房交付之日起[支付期限]日内支付完毕。

(3)支付方式如下：

-首付款：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付首付款，付款凭证作为甲方开具发票的依据。

-剩余款项：乙方应在厂房交付后，按照约定的支付期限，通过银行转账方式支付剩余款项。甲方在收到款项后，应及时向乙方开具相应的增值税专用发票。

具体支付流程如下：

-乙方在签订合同后，向甲方提供银行转账的汇款凭证，甲方确认收到款项后，开具收据。

-厂房交付后，乙方按照约定的支付期限，通过银行转账方式支付剩余款项，甲方在收到款项后，开具增值税专用发票。

-甲方应在收到乙方支付的全部转让价款后，将工业厂房的产权证书及相关文件移交给乙方，乙方应在收到上述文件后[一定期限]内办理产权过户手续。

乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日[违约金比例]计算，直至实际付款完毕。如乙方连续两次未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条交付与验收

第四条交付与验收

(1)甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将工业厂房及附属设施交付给乙方。交付时应确保厂房及其设备、设施符合合同约定，无任何法律瑕疵，且能够正常使用。

(2)乙方在收到厂房后，应按照本合同附件中列明的清单进行现场验收。验收内容包括但不限于厂房的结构安全、设备功能、附属设施状态等。验收过程中，如发现厂房或设备不符合合同约定，乙方应在验收报告上注明，并要求甲方在[一定期限]内进行修复或更换。

(3)验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。如甲方在乙方指定期限内未能完成修复或更换，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延迟交付厂房等。同时，甲方还应支付乙方因验收不合格而发生的额外费用。

具体验收流程如下：

-乙方在接收厂房时，应仔细核对交付清单，确认设备、设施等是否符合约定。

-如发现质量问题，乙方应在[一定期限]内向甲方书面提出，并提供相关证据。

-甲方在接到乙方通知后，应在[一定期限]内进行整改或更换。

-整改或更换完成后，乙方应重新进行验收，直至符合合同约定。

在厂房交付