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《建设工程估价》;建设工程估价;增值税计算

税率：

（1）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除（2）（4）（5）项另有规定，税率16%。

（2）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产、转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率10%。

1、粮食等农产品、使用植物油、食盐

2、自来水、暖冷气、热水、煤气等能源制品（不含汽油等）

3、图书等音像制品

4、饲料、化肥、农机、农药

5、国务院规定的其他货物。

（3）纳税人销售服务、无形资产，除（1）（2）（5）另有规定外，税率6%。

（4）出口货物，税率为0；国务院另有规定的除外。

（5）境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产，税率为0;进口设备抵岸价的构成及其计算：

1.进口设备的交货方式分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。

2.进口设备抵岸价的构成

进口设备如果采用装运港船上交货价(FOB)，其抵岸价构成为：

进口设备抵岸价=货价＋国外运费十国外运输保险费十银行财务费＋外贸手续费十进口关税十增值税十消费税

?;工程建设其他费用项目组成

一、土地使用费

(一)农用土地征用费

农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

(二)取得国有土地使用费

取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。;二、与项目建设有关的其他费用

(一)建设管理费

1.建设单位管理费2.工程监理费

(二)可行性研究费

(三)研究试验费

(四)专项评价费

(五)勘察设计费

(六)场地准备费和临时设施费

(七)引进技术和进口设备材料其他费

(八)特殊设备安全监督检验费

(九)市政公用配套设施费

(十)工程保险费

(十一)专利及专用技术使用费;三、与未来企业生产经营有关的其他费用

(一)联合试运转费

是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产???或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用)。

联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

不发生试运转或试运转收入大于(或等于)费用支出的工程，不列此项费用。

(二)生产准备费

(三)办公和生活家具购置费;?;建设工程定额的分类

一、接生产要素内容分类

(一)人工定额也称劳动定额(二)材料消耗定额(三)施工机械台班使用定额

二、接编制程序和用途分类

(一)施工定额施工定额是编制预算定额的基础。

(二)预算定额预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是编制施工图预算的主要依据。预算定额是社会性的。

(三)概算定额概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的。

(四)概算指标

是概算定额的扩大与合并，它是以整个建筑物和构筑物为对象。

(五)投资估算指标

技资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的工程项目为对象。;三、按编制单位和适用范围分类

(一)国家定额、(二)行业定额、(三)地区定额、(四)企业定额

四、按投资的费用性质分类

(一)建筑工程定额、(二)设备安装工程定额、(三)建筑安装工程费用定额、(四)工具、器具定额、(五)工程建设其他费用定额。;人工定额的编制

一、人工定额的编制

编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。

(一)工人工作时间消耗的分类

按其消耗的性质分为两大类：必需消耗的时间和损失时间。

1.必需消耗的工作时间

(1)有效工作时间，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。

(2)不可避免的中断时间。

(3)休息时间。

2.损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。

（1）多余工作是指工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作。

(2)停工时间接其性质分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。

(3)违背劳动纪律造成的工作时间损失。;(二)拟定正常的施工作业条件

拟定施工的正常条件包括：拟定施工作业的内容；拟定施工作业的方法；拟定施工作业地点的组织；拟定施工作业人员的组织等。

(三)拟定施工作业的定额时间

施工作业的定额时间，是在拟定基本工作时间、辅