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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年二零二四年度临时物业管理规约及服务标准

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业共用区域管理

1.2小区绿化管理

1.3小区公共设施设备维护

1.4小区安全保卫

1.5小区环境卫生

1.6小区消防管理

1.7小区车辆管理

1.8小区物业维修

1.9小区活动组织

1.10小区业主关系协调

2.物业管理服务标准

2.1物业管理服务质量要求

2.2物业管理服务时间规定

2.3物业管理服务费用标准

2.4物业管理服务费用收取方式

2.5物业管理服务费用使用情况

2.6物业管理服务费用调整机制

3.物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用构成

3.2物业管理服务费用计费方式

3.3物业管理服务费用支付方式

3.4物业管理服务费用结算时间

3.5物业管理服务费用违约责任

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理责任范围

4.2物业管理义务履行

4.3物业管理责任追究

4.4物业管理责任保险

4.5物业管理责任赔偿

5.物业管理权利与利益

5.1物业管理权利范围

5.2物业管理利益保障

5.3物业管理利益分配

5.4物业管理利益争议解决

5.5物业管理利益变更

6.业主权利与义务

6.1业主权利范围

6.2业主义务履行

6.3业主责任追究

6.4业主责任赔偿

6.5业主权益保护

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会召开条件

7.2业主大会召开程序

7.3业主大会表决规则

7.4业主委员会组成

7.5业主委员会职责

8.物业管理纠纷解决

8.1物业管理纠纷处理方式

8.2物业管理纠纷解决程序

8.3物业管理纠纷调解机构

8.4物业管理纠纷诉讼途径

9.物业管理合同终止与解除

9.1物业管理合同终止条件

9.2物业管理合同解除条件

9.3物业管理合同终止与解除程序

9.4物业管理合同终止与解除责任

10.违约责任

10.1物业管理服务违约责任

10.2业主违约责任

10.3违约责任赔偿

10.4违约责任争议解决

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止条件

11.4合同终止日期

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理服务费用明细

12.3附件三：物业管理服务责任明细

12.4附件四：物业管理纠纷解决机制

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充内容

13.4合同变更与补充效力

14.其他约定

14.1合同争议解决方式

14.2合同解释与适用

14.3合同附件效力

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务内容

1.1物业共用区域管理

1.1.1共用区域包括但不限于小区入口、楼道、电梯、停车场、绿化带等。

1.1.2物业管理方负责共用区域的日常清洁、绿化养护、设施设备维护等工作。

1.1.3物业管理方应确保共用区域的安全、整洁、美观。

1.2小区绿化管理

1.2.1物业管理方负责小区绿化的规划、设计、施工、养护等工作。

1.2.2绿化带应定期修剪，保持整洁美观。

1.2.3绿化植物应定期施肥、浇水、防治病虫害。

1.3小区公共设施设备维护

1.3.1物业管理方负责小区公共设施设备的日常维护保养。

1.3.2设备故障应及时修复，确保正常运行。

1.3.3公共设施设备的使用说明和操作规范应予以公示。

1.4小区安全保卫

1.4.1物业管理方负责小区的安全保卫工作，包括门卫、巡逻、监控等。

1.4.224小时门卫值班，确保小区安全。

1.4.3定期进行安全检查，预防安全事故发生。

1.5小区环境卫生

1.5.1物业管理方负责小区环境卫生的日常清洁和管理。

1.5.2定时清理垃圾，保持小区环境整洁。

1.5.3定期进行环境整治，提高小区居住环境。

1.6小区消防管理

1.6.1物业管理方负责小区消防设施的维护和管理。

1.6.2定期检查消防设施，确保其完好有效。

1.6.3对业主进行消防安全教育，提高消防安全意识。

1.7小区车辆管理

1.7.1物业管理方负责小区车辆停放、管理和服务。

1.7.2规范车辆停放，确保小区道路畅通。

1.7.3提供车辆出入证、停车费收取等服务。

1.8小区物业维修

1.8.1物业管理方负责小区业主房屋及公共设施的维修工作。

1.8.2接到业主报修后