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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年二手房买卖定金合同纠纷解决机制合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

3.2房地产位置、面积、结构等

3.3房地产附属设施及附属物

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式及时间

4.3付款凭证

5.定金条款

5.1定金数额

5.2定金支付时间

5.3定金退还条件

6.履约责任

6.1出卖方履约责任

6.2买受方履约责任

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.纠纷解决机制

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决程序

9.3纠纷解决费用

10.争议管辖

10.1争议解决机构

10.2争议解决规则

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：房地产权属证明

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定

14.2合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确出卖方与买受方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、顺利进行。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

2.2买受方信息

买受方名称：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

联系电话：________________

3.房地产基本情况

3.1房地产权属证明

本合同所指房地产已取得合法权属证明，出卖方保证该房地产权属清晰、无任何争议。

3.2房地产位置、面积、结构等

房地产位于：________________

建筑面积：________________平方米

房屋结构：________________

3.3房地产附属设施及附属物

房地产附属设施及附属物包括：________________

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

本合同约定买卖价格为：________________元。

4.2付款方式及时间

买受方应在本合同签订之日起：________________日内支付总价款的：________________%，即：________________元。

后续付款时间及比例由双方另行协商确定。

4.3付款凭证

买受方支付款项时，应提供有效付款凭证，出卖方予以确认。

5.定金条款

5.1定金数额

本合同约定定金数额为：________________元。

5.2定金支付时间

买受方应在本合同签订之日起：________________日内支付定金。

5.3定金退还条件

（1）出卖方未能按合同约定时间交付房地产；

（2）出卖方提供的房地产权属证明不真实，导致买受方无法办理产权过户手续；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）其他双方约定应退还定金的情况。

6.履约责任

6.1出卖方履约责任

（1）在合同约定的期限内，将房地产交付给买受方；

（2）确保房地产权属清晰、无任何争议；

（3）协助买受方办理产权过户手续；

（4）其他双方约定的出卖方履约责任。

6.2买受方履约责任

（1）按照合同约定支付款项；

（2）在合同约定的期限内，接收并验收房地产；

（3）办理产权过户手续；

（4）其他双方约定的买受方履约责任。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）其他双方约定应解除合同的情况。

7.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致终止合同；

（4）其他导致合同终止的情况。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按合同约定时间交付房地产；

（2）出卖方提供的房地产权属证明不真实；