预售二手房交易协议范本（2024年版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

预售二手房交易协议范本（2024年版）一

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3丙方（中介方）

1.4二手房

1.5预售合同

2.合同标的及价格

2.1标的房产

2.2预售价格

2.3付款方式及时间

3.房产交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

4.产权及瑕疵责任

4.1产权保证

4.2瑕疵责任

5.违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3丙方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更和终止

7.1生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1税费承担

8.2物业管理

8.3维修责任

8.4户口迁移

9.甲方声明及承诺

9.1房产权属

9.2无诉讼纠纷

9.3如实提供房产信息

10.乙方声明及承诺

10.1购房资格

10.2按时付款

10.3配合过户手续

11.丙方声明及承诺

11.1合法经营

11.2如实提供信息

11.3促成交易

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3预售合同备案证明

13.合同的签订与保管

13.1签订地点

13.2签订时间

13.3合同副本

14.法律适用及争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：指具有房产所有权并同意将其出售给乙方的自然人、法人或其他组织。

1.2

乙方（买受人）：指同意购买甲方房产并支付预售价格的自然人、法人或其他组织。

1.3丙方（中介方）：指同意为甲方和乙方提供中介服务，促成双方交易的房地产经纪机构。

1.4二手房：指已有人居住或使用，再次进入市场交易的住房。

1.5预售合同：指甲方在房产尚未过户给乙方前，与乙方签订的关于购买房产的协议。

第二条合同标的及价格

2.1标的房产：指甲方所有，位于【地址】的房产，房产证编号为【房产证编号】。

2.2预售价格：双方约定乙方向甲方支付的房产购买价格，为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.3付款方式及时间：乙方同意按照本合同约定的付款方式，分【次数】次向甲方支付预售价格。具体付款时间为：【时间】。

第三条房产交付及过户

3.1交付时间：甲方应在双方签订合同后【时间】内，将标的房产交付给乙方。

（1）标的房产权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；

（2）甲方已按照约定向乙方支付全部预售价格；

（3）双方已完成过户手续。

3.3过户手续：双方应按照中国法律规定，共同前往房产登记机构办理过户手续。

3.4过户时间：双方应在本合同签订后【时间】内完成过户手续。

第四条产权及瑕疵责任

4.1产权保证：甲方保证标的房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷。

4.2瑕疵责任：如标的房产存在瑕疵，甲方应承担相应的瑕疵责任。乙方在签订合同时已充分了解标的房产的现状，并同意接受。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为预售价格的【百分比】%。

5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为预售价格的【百分比】%。

5.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费的【百分比】%。

第六条争议解决

6.1协商解决：双方应在发生争议时，通过友好协商解决。

6.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的调解组织申请调解。

6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

6.4法律途径：如仲裁不成，双方可向房产所在地的法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1税费承担：双方同意按照中国法律规定，承担各自应缴纳的税费。

8.2物业管理：甲方应将其享有的物业管理权益一并转让给乙方。

8.3维修责任：甲方应保证标的房产在交付时符合正常使用条件。自交付之日起，甲方对房产的损耗和维修责任不负责任。

8.4户口迁移：甲方应在本合同签订后【时间】内，将户口迁出标的房产。如甲方未能按约定迁移户口，应支付违约金，违约金为【金额】元。

第九条甲方声明及承诺

9.1房产权属：甲方保证标的房产