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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年二手住宅定金合同通用范本
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：
1.2乙方（买方）：
1.3定金：
第二条：定金金额与支付
2.1定金金额：
2.2支付时间：
2.3支付方式：
第三条：定金的作用与效力
3.1定金的作用：
3.2定金的退还：
3.3定金的扣除：
第四条：房屋基本情况
4.1房屋地址：
4.2房屋面积：
4.3房屋所有权证号：
第五条：房屋交易价格与支付方式
5.1房屋交易价格：
5.2支付方式：
第六条：购房资格与贷款申请
6.1购房资格：
6.2贷款申请：
第七条：房屋交付与过户
7.1房屋交付时间：
7.2过户时间：
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更：
8.2合同解除：
第九条：争议解决方式
9.1协商解决：
9.2调解解决：
9.3仲裁解决：
9.4诉讼解决：
第十条：违约责任
10.1甲方违约：
10.2乙方违约：
第十一条：合同的生效、终止与解除
11.1合同生效：
11.2合同终止：
11.3合同解除：
第十二条：其他约定
12.1双方的其他约定：
第十三条：合同的附件
13.1附件一：房屋所有权证复印件
13.2附件二：房屋买卖合同复印件
13.3附件三：定金收据复印件
第十四条：合同的份数
14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：
甲方是指拥有房屋所有权并将该房屋出售给乙方的个人或机构，甲方在此合同中的权利和义务包括但不限于按照本合同约定出售房屋、协助乙方办理房屋过户手续等。
1.2乙方（买方）：
乙方是指购买甲方房屋的个人或机构，乙方在此合同中的权利和义务包括但不限于按照本合同约定购买房屋、支付定金和房款、协助甲方办理房屋过户手续等。
1.3定金：
定金是指乙方为了表明购买房屋的决心和诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
第二条：定金金额与支付
2.1定金金额：
本合同定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.2支付时间：
乙方应在双方签订本合同后【】日内向甲方支付定金。
2.3支付方式：
乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。支付后，甲方应向乙方出具注明已支付定金金额的收据。
第三条：定金的作用与效力
3.1定金的作用：
乙方支付定金后，甲方不得将房屋出售给第三方，乙方有权在约定的时间内决定是否购买该房屋。
3.2定金的退还：
如乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户手续办理完毕后【】日内退还乙方定金。
3.3定金的扣除：
如乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金。如甲方未按约履行本合同，甲方应双倍返还乙方定金。
第四条：房屋基本情况
4.1房屋地址：
该房屋位于【】市【】区（县）【】街道【】号，房屋所有权证号：【】。
4.2房屋面积：
该房屋的建筑面积为【】平方米，套内建筑面积为【】平方米。
4.3房屋所有权证号：
该房屋的所有权证号为：【】。
第五条：房屋交易价格与支付方式
5.1房屋交易价格：
本合同约定的房屋交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。
5.2支付方式：
乙方应按照下列方式向甲方支付房款：
（1）乙方支付定金后，甲方出具收据；
（2）自本合同签订之日起【】日内，乙方一次性向甲方支付剩余房款。
第六条：购房资格与贷款申请
6.1购房资格：
乙方应具备我国法律法规规定的购房资格，如不具备购房资格，应由乙方负责解决。
6.2贷款申请：
如乙方需要贷款购买房屋，应在本合同签订后【】日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。
第七条：房屋交付与过户
7.1房屋交付时间：
甲方应在本合同约定的房款支付完毕后【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
7.2过户时间：
甲方应在本合同约定的房款支付完毕后【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。
第八条：合同的变更与解除
8.1合同变更：
本合同签订后，如甲方或乙方因特殊情况需要变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，变更或解除本合同。
8.2合同解除：
（1）不可抗力导致合同无法履行；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）法律、法规规定的其他情形。
第九条：争议解决方式
9.1协商解决：
双方应通过友好协商的方式解
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