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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版物业管理与维护协议范本一

本合同目录一览

1.物业管理与维护协议

1.1协议主体

1.2协议范围

1.3协议期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护

2.2物业保养

2.3物业安全

3.物业管理方的责任与义务

3.1物业管理方的基本责任

3.2物业管理方的附加责任

3.3物业管理方的违约责任

4.业主的责任与义务

4.1业主的基本责任

4.2业主的附加责任

4.3业主的违约责任

5.管理费用

5.1管理费用的计算与支付

5.2管理费用的调整

5.3管理费用的使用与监督

6.物业的维护与保养

6.1物业的日常维护

6.2物业的大修与改造

6.3物业的紧急维修

7.安全管理

7.1物业的安全设施

7.2物业的安全管理措施

7.3物业的安全事故处理

8.服务质量与标准

8.1服务质量的保证

8.2服务标准的制定与执行

8.3服务质量的评估与改进

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

9.3合同解除后的处理事项

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的调解

10.3争议的法律诉讼

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的处理事项

12.违约责任

12.1双方的违约责任

12.2违约的赔偿方式

12.3违约的解除合同条件

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的保护

13.3必威体育官网网址信息的例外情况

14.其他条款

14.1合同的适用法律

14.2合同的解释权

14.3合同的附加条款

第一部分：合同如下：

1.物业管理与维护协议

1.1协议主体

1.2协议范围

1.2.1物业管理方负责的物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼等。

1.2.2物业管理方应提供的服务包括但不限于：物业维护、物业保养、物业安全等。

1.3协议期限

1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.3.2协议期满前，双方可协商续签。

2.物业管理服务内容

2.1物业维护

2.1.1物业管理方应确保物业设施设备正常运行，及时修复故障。

2.1.2物业管理方应定期对物业进行检查、保养，确保其处于良好状态。

2.2物业保养

2.2.1物业管理方应按照行业标准对物业进行日常保养，延长其使用寿命。

2.2.2物业管理方应定期对物业进行清洁、消毒，保持其整洁卫生。

2.3物业安全

2.3.1物业管理方应制定并执行物业安全管理措施，保障业主的人身及财产安全。

2.3.2物业管理方应建立健全应急预案，及时处理突发事件。

3.物业管理方的责任与义务

3.1物业管理方的基本责任

3.1.1物业管理方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量。

3.1.2物业管理方应对物业的安全、卫生、公共设施等方面负责。

3.2物业管理方的附加责任

3.2.1物业管理方应在合同约定的范围内，负责物业的维修、保养等工作。

3.2.2物业管理方应协助甲方处理与物业相关的政府手续和公共关系。

3.3物业管理方的违约责任

3.3.1物业管理方未按照约定提供服务或服务未达到约定的标准的，应承担违约责任。

3.3.2物业管理方未按照约定履行维修、保养等义务的，应承担相应的赔偿责任。

4.业主的责任与义务

4.1业主的基本责任

4.1.1业主应按照约定支付物业管理费用，配合物业管理方的管理工作。

4.1.2业主应遵守物业管理的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

4.2业主的附加责任

4.2.1

业主不得擅自改变物业的使用性质，不得损害他人的合法权益。

4.2.2业主应在物业管理方的指导下，