学区房房产抵押贷款合同8篇.docx

学区房房产抵押贷款合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方需要购买学区房，并希望以该房产作为抵押物，向乙方申请贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方因购买学区房需要，向乙方申请贷款金额为[大写金额]元（人民币），实际贷款金额以乙方审批结果为准。

2.甲方承诺将贷款资金用于购买学区房，不得挪作他用。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限为[贷款年数]年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率为年利率[利率百分比]%，具体利率以乙方审批结果为准。

三、还款方式及期限

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额以乙方审批结果为准。

2.甲方应确保每月还款金额按时足额存入乙方指定的还款账户，如因账户余额不足等原因导致还款失败，甲方应承担相应的违约责任。

四、抵押物信息

1.抵押物为甲方所购买的学区房，具体信息如下：

（1）房产地址：[房产地址]

（2）房产面积：[房产面积]平方米

（3）房产评估价值：[房产评估价值]元（人民币）

2.甲方承诺抵押物为合法所有，并已办理相关产权登记手续。如因抵押物产权纠纷等原因导致乙方无法顺利实现抵押权，甲方应承担相应的法律责任。

五、抵押担保范围

1.本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、律师费等）。

2.甲方因违反本合同约定的义务而产生的赔偿责任。

六、抵押物保险

1.甲方应为抵押物购买财产保险，并指定乙方为第一受益人。保险金额应足以覆盖抵押物的评估价值。

2.甲方应确保保险期限与贷款期限一致，并在保险期限内按时续保。如因保险中断等原因导致乙方无法获得相应的保险赔偿，甲方应承担相应的违约责任。

七、抵押物处置及价款分配

1.如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.处置抵押物所得的价款在扣除处置费用后，应优先用于偿还甲方的贷款本息及罚息等相关费用。剩余价款应退还给甲方。

八、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时还款或发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方支付罚息、违约金及赔偿因此而产生的全部损失。具体违约责任及赔偿标准以乙方审批结果为准。

2.甲方如因抵押物产权纠纷等原因导致乙方无法顺利实现抵押权，应承担相应的法律责任。乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的全部损失。具体赔偿责任及赔偿标准以乙方审批结果为准。

九、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他部分。

十、其他约定事项

1.甲方应按时向乙方提供财务报表及相关资料，以便乙方进行贷款管理和风险控制。如甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。具体法律责任及赔偿标准以乙方审批结果为准。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致并达成书面协议。具体协议内容以双方协商结果为准。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方购买学区房并抵押给乙方贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额

甲方向乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（小写）元。

二、贷款期限

本次贷款的期限为年，自乙方实际发放贷款之日起算。

三、贷款利率

本次贷款的利率为年利率%，自乙方实际发放贷款之日起算。利率调整方式按照乙方的规定执行。

四、还款方式

甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。具体还款金额和还款时间以乙方的还款计划表为准。

五、抵押物

甲方将其购买的学区房作为本次贷款的抵押物。抵押物的具体情况如下：

1.抵押物名称：学区房

2.抵押物价值：人民币（大写）元整（小写）元

3.抵押物所在地：

4.抵押物权属情况：甲方已购买并持有该房屋的产权。