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旧房拆改建四邻协议书

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为位于[具体地址]的房屋所有权人，乙方为与甲方相邻的房屋所有权人。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方旧房拆除重建事宜达成如下协议。

(2)甲方房屋坐落地址为[具体地址]，房屋面积[具体面积]，土地使用面积为[具体面积]。乙方房屋坐落地址为[具体地址]，房屋面积[具体面积]，土地使用面积为[具体面积]。甲乙双方在签订本协议前已充分了解彼此房屋的具体情况。

(3)甲方承诺在拆除旧房并重建过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保施工安全，减少对乙方生活的影响。甲方在施工过程中，如需占用乙方公共区域或影响乙方正常生活，应提前与乙方协商并取得乙方同意。乙方应积极配合甲方施工，对甲方施工过程中可能产生的噪音、粉尘等问题予以谅解。

二、拆除重建项目基本情况

(1)本拆除重建项目由甲方负责实施，项目名称为[具体项目名称]。项目地点位于[具体地址]，占地面积约为[具体面积]，总建筑面积约为[具体面积]。项目预计拆除原有旧房，并按照规划要求进行重建，包括住宅、商业及其他配套设施。

(2)甲方在项目实施前，已向相关部门提交了项目规划、设计等文件，并取得了相应的建设许可证。项目设计符合国家及地方相关建筑规范，确保安全、环保、节能。拆除重建过程中，甲方将采取有效措施，减少对周边环境的影响，确保施工安全。

(3)项目总投资约为[具体金额]，资金来源包括甲方自有资金及银行贷款。项目工期预计为[具体时间]，甲方将严格按照施工进度进行，确保项目按时完成。在项目实施过程中，甲方将密切关注工程质量，确保工程质量达到国家标准。项目完成后，甲方将积极配合相关部门进行验收，确保项目符合相关规定。

三、双方权利与义务

(1)甲方作为拆除重建项目的实施主体，享有以下权利与义务：甲方有权根据项目规划要求，对旧房进行拆除，并按照规划进行重建。在施工过程中，甲方需确保施工安全，遵守国家相关法律法规，不得违反规划要求。例如，根据《建筑法》规定，甲方在施工过程中必须采取有效措施，防止安全事故的发生。同时，甲方需承担项目投资，确保项目按期完成。根据《建设工程质量管理条例》，甲方应确保工程质量，不得使用不合格材料。如遇特殊情况，甲方需及时与乙方沟通，协商解决方案。

(2)乙方作为相邻房屋所有权人，享有以下权利与义务：乙方有权要求甲方在施工过程中采取措施，减少对自身生活的影响。根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，甲方在施工期间产生的噪音不得超过规定的标准。此外，乙方有权要求甲方在施工过程中采取防尘措施，防止粉尘污染。例如，在北京市，施工现场的粉尘排放标准为每立方米空气中粉尘含量不得超过10毫克。乙方有权监督甲方遵守上述规定，如发现违规行为，有权向相关部门投诉。同时，乙方应积极配合甲方施工，对施工过程中可能产生的噪音、粉尘等问题予以谅解。

(3)双方在项目实施过程中，应遵循以下权利与义务：甲方在施工过程中，如需占用乙方公共区域或影响乙方正常生活，应提前与乙方协商并取得乙方同意。例如，在上海市某拆除重建项目中，甲方因施工需要占用乙方公共区域，经协商，双方达成一致，甲方支付了相应的补偿费用。此外，甲方在施工过程中，如需临时使用乙方土地，应与乙方签订临时用地协议，明确双方的权利与义务。根据《中华人民共和国土地管理法》，甲方需依法办理临时用地手续。在项目完成后，甲方应按照约定向乙方支付补偿费用，包括搬迁费用、临时安置费用等。乙方在项目实施过程中，应积极配合甲方施工，对施工过程中可能产生的噪音、粉尘等问题予以谅解，并监督甲方遵守相关法律法规。