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无偿赠与房产协议书模板(10)

一、赠与双方基本信息

(1)赠与人，以下简称甲方，系具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为_________________，住址位于_________________。甲方自愿将其名下房产无偿赠与受赠人，以下简称乙方，乙方身份证号码为_________________，住址位于_________________。双方经充分协商，就赠与事宜达成如下协议。

(2)甲方保证其具有赠与房产的完全所有权，且该房产未设定抵押、未涉及任何法律纠纷，亦不存在任何权利瑕疵。甲方承诺，在赠与房产过程中，如有因房产产生的任何法律问题，甲方将承担全部法律责任。同时，甲方保证赠与的房产权属清晰，不存在任何共有人或权利人，赠与房产不会侵犯任何第三方的合法权益。

(3)双方确认，本协议签订前，甲乙双方已就赠与事宜进行充分沟通，并对赠与房产的权属、现状及可能存在的风险进行了充分了解。甲方在签订本协议前，已充分考虑到乙方可能提出的任何疑问，并作出相应解释和承诺。乙方在了解上述情况后，自愿接受甲方的赠与。甲乙双方均表示，本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，履行各自的权利和义务。

二、赠与房产基本情况

(1)赠与房产位于_________________，具体地址为_________________。该房产为钢筋混凝土结构，建筑面积为_________________平方米，土地使用权类型为_________________，土地使用年限至_________________。房产证号为_________________，房产登记日期为_________________。

(2)赠与房产现状为空置状态，未出租，未抵押，未涉及任何法律纠纷。该房产内部装修情况为_________________，包括但不限于_________________。赠与房产内所有附属设施、设备均随房产一并赠与乙方。

(3)赠与房产所在地的城市规划、土地利用、环境保护等相关政策及法律法规均适用于该房产。甲方保证，在赠与房产过程中，将配合乙方办理一切必要的产权变更手续，确保乙方能够顺利取得房产所有权。同时，甲方承诺，在赠与房产后，将不再对房产享有任何权利，包括但不限于使用权、收益权等。

三、赠与房产的法律状态和权利义务

(1)本协议签订前，甲方已就赠与房产的法律状态进行了全面审查，确认该房产权属清晰，不存在任何争议。甲方保证，该房产未设定抵押，未涉及任何法律纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。甲方承诺，如因房产权属问题导致乙方遭受损失，甲方将承担全部赔偿责任。

(2)甲方同意，自本协议签订之日起，甲方对赠与房产的一切权利义务均转移至乙方。乙方自本协议生效之日起，享有该房产的完全所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。甲方承诺，在赠与房产后，不再对房产享有任何权利，也不得干涉乙方的合法使用。

(3)双方同意，本协议签订后，乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用赠与房产，不得进行任何违法活动。如因乙方违反相关法律法规导致房产权益受损，乙方自行承担责任。同时，双方均应保持诚信，遵守本协议的约定，不得有欺诈、隐瞒等行为。如有违反，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。

四、赠与房产的交付及过户事宜

(1)本协议签订后，甲方应在本协议生效之日起____个工作日内，将赠与房产的钥匙、房产证原件及相关权属证明文件交付给乙方。如因甲方原因导致房产无法按时交付，甲方应提前____个工作日通知乙方，并支付乙方____元/天的违约金，直至房产交付完毕。例如，在2022年5月10日签订本协议后，若甲方未能在2022年5月25日前完成交付，则需支付乙方____元/天的违约金。

(2)房产过户手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。乙方在办理过户手续过程中，如需甲方提供协助，甲方应积极配合。过户手续办理过程中产生的税费、费用等，均由乙方承担。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为房屋价值的1%-3%，具体税率由当地税务机关根据实际情况确定。以一套价值100万元的房产为例，契税可能需缴纳3万元。

(3)乙方在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应责任。例如，若因甲方未按时交付房产证等原因，导致乙方无法在约定时间内完成过户，甲方应承担相应的法律责任。同时，若乙方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户受阻，乙方应自行承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》规定，一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、其他约定及违约责任

(1)本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、解除或转让本协议项下的权利义务。如因一方违反此约定，另一方有权要求违约方支付相当于