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2025年资产评估师-资产评估实务（一）（新版）考试历年真题常考点试题带答案

卷I

一.单项选择题(共15题)

1.（?）一般适用于半关停债务企业。

A.强制清算价格.

B.有序清算价格

C.续用清算价格

D.正常市场价格

正确答案：B,

2.评估某加热炉，该加热炉于2010年购置，购置价格为80万元，由耐火材料部分，钢架构炉壳部分，传动及其他部分组成，各部分所占的成本权重分别为35%、45%和20%。经评估人员测定，各组成部分的实体性贬值率分别为25%，17%和43%，评估基准日为2015年5月31日，该加热炉的实体性贬值率接近于（）。

A.40%

B.25%

C.35%

D.75%

正确答案：B,

3.（）可以全面恢复设备的原有精度、性能及效率，以达到设备出厂时的水平

A.项修

B.特修

C.大修

D.小修

正确答案：C,

4.乙企业有一期限为8个月的票据，本金为75万元，月利息为7.5%，截至评估基准日离付款期尚差2.5个月的时间，则该应收票据的评估值为（）元。

A.1087500

B.780938

C.806250

D.890625

正确答案：B,

5.下列关于机械设备评估方法的选取不正确的是（）。

A.对于市场上独一无二的设备不宜采用市场法

B.对于不具有独立获利能力的设备不采用收益法

C.在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法

D.市场交易不够活跃的机器设备一般不宜采用收益法

正确答案：D,

6.当()时，需要及时确认和计量资产减值。

A.公允价值大于其账面价值

B.可回收金额大于其账面价值

C.可回收金额低于其账面价值

D.公允价值低于其账面价值

正确答案：C,

7.目前我国各大林区的森林区划系统一般为五级区划，最大的一级区划是指（）。

A.林业局

B.林班

C.小班

D.营林

正确答案：A,

8.在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（）。

A.0.95

B.0.99

C.1.01

D.1.05

正确答案：A,

9.对A企业进行资产评估，经查核，该企业的产成品的实有数量为5000件，根据分析，产成品合理材料工艺定额为300公斤/件，合理工时定额为20小时/件，评估时产品的材料价格下跌，由原来的50元/公斤下跌到40元/公斤，单位小时合理工时工资、费用不变，仍为30元/小肘，根据材料确定的企业的产成品的评估价值为（）元。

A.B.C.D.正确答案：B,

10.下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（）。

A.自身因素

B.外部因素

C.内部因素

D.交易因素

正确答案：C,

11.生态环境价值评估的决策管理需求主要集中在（）方面。

A.项目审批管理

B.项目执行

C.项目结束

D.项目承建方

正确答案：A,

12.某被估生产线由于市场的原闲在未来5年内每年收益的损失额为3.7万元，假矩折现率为9%，所得税率15%，该生产线的经济性贬值最接近于（）万元

A.15.73

B.12.23

C.18.5

D.14.39

正确答案：B,

13.下列各项中不属于债券投资特点的是（）。

A.投资风险小

B.具有较强的流动性

C.收益相对稳定

D.安全性较低

正确答案：D,

14.某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。

A.800

B.1250

C.5000

D.20000

正确答案：B,

15.对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估专业人员的打分结果为结构70分，装修50分，设备60分，评分修正系数分别为：60%，20%，20%。假设年限法权数为0.4，打分法权数为0.6，综合成新率为（）。

A.57%

B.64%

C.58.4%

D.50%

正确答案：C,

二.多项选择题(共10题)

1.债券评估时的风险报酬率，其高低与（）有关。

A.投资者的竞争能力

B.发行者的竞争能力

C.投资者的财务能力

D.发行者的财务能力

E.投资者的个人信用

正确答案：B,D,

2.采用市场法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（）。

A.关注收益法估算折现率时对风险的评估与市场法调整价值比率所隐含的风险评估是否相匹配

B.收益法预测的明确增长假设与市场法中的隐含增长假设是否一致

C.如果收益法和市场法评估结果不一致时，以市场法为准

D