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零售店铺租赁协议样本(2024年度)

本合同目录一览

1.租赁店铺及面积

1.1店铺地址

1.2店铺面积

1.3店铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.店铺使用及管理

4.1租赁用途限制

4.2店铺装修及改装

4.3店铺经营活动规定

5.维护及维修责任

5.1出租方维修责任

5.2承租方维修责任

5.3共同维修责任

6.保险责任

6.1承租方保险责任

6.2出租方保险责任

7.税务责任

7.1承租方税务责任

7.2出租方税务责任

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.解除合同的条件

9.1合同解除条款

9.2解除合同的后果

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.其他条款

12.1租赁押金

12.2租赁保证金

12.3合同修改及补充

13.双方签字

13.1出租方签字

13.2承租方签字

14.附件

14.1店铺平面图

14.2租赁合同附件A

14.3租赁合同附件B

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及面积

1.1店铺地址：北京市朝阳区街号

1.2店铺面积：实际使用面积为平方米

1.3店铺用途：承租方仅将店铺用于（具体经营范围）经营活动，不得用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2024年12月31日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前6个月协商达成一致，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整

3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次

3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户

3.4租金调整条款：租金调整机制将根据市场行情和双方协商的结果于每年1月1日进行调整。

第四条店铺使用及管理

4.1租赁用途限制：承租方不得将店铺用于违法经营活动或其他有损出租方声誉的活动

4.2店铺装修及改装：承租方如需进行装修或改装，应提前向出租方提交方案，并经出租方同意后方可进行

4.3店铺经营活动规定：承租方应遵守我国的法律法规，不得进行任何非法经营活动。

第五条维护及维修责任

5.1出租方维修责任：出租方负责店铺的基本设施维护和公共区域维修

5.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部设施的日常维护和维修

5.3共同维修责任：对于店铺内部和外部共用的设施，如空调、电梯等，双方按照实际情况承担维修责任。

第六条保险责任

6.1承租方保险责任：承租方应按期投保店铺财产保险，并将保险单复印件交出租方留存

6.2出租方保险责任：出租方应按期投保建筑物保险，并将保险单复印件交承租方留存。

第八条违约责任

8.1出租方违约责任：如出租方未按约定提供店铺，或未按约定提供相关设施和服务，应承担相应的违约责任

8.2承租方违约责任：如承租方未按约定支付租金，或未按约定使用店铺，应承担相应的违约责任

第九条解除合同的条件

9.1合同解除条款：在合同有效期内，任何一方提前终止合同，应提前X个月书面通知对方

9.2解除合同的后果：合同解除后，承租方应立即搬离店铺，并将店铺恢复至租赁开始前的状态。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁所在地的人民调解委员会申请调解

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

11.2争议解决方式：本合同项下的争议，双方同意提交至租赁所在地有管辖权的人民法院解决。

第十二条其他条款

12.1租赁押金：承租方应在签订合同时支付押金人民币元整，租赁期满或合同提前解除后，押金无息退还

12.2租赁保证金：承租方应在签订合同时支付保证金人民币元整，用于约束承租方按约履行合同义务

12.3合同修改及补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条双方签字

13.1出租方签字：

13.2承租方签字：

第十四条附件

14.2租赁合同附件A：租赁合同补充协议

14.3租赁合同附件B：租赁押金和保证金的收据及支付凭证

第二部分：其他补充性说明和解释

说明