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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024实用房地产开发合作合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目用途

3.合作方式与范围

3.1合作方式

3.2合作范围

3.3合作期限

4.项目投资及资金

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金来源

4.4资金支付方式

4.5资金使用与管理

5.项目开发与管理

5.1开发流程

5.2管理职责

5.3项目进度安排

5.4项目验收标准

6.产权分配及使用

6.1产权分配原则

6.2产权归属

6.3产权使用

6.4产权变更

7.质量与安全

7.1质量要求

7.2安全管理

7.3质量保证

7.4安全责任

8.项目风险及应对措施

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险应对措施

8.4风险分担

9.项目收益分配

9.1收益计算方法

9.2收益分配比例

9.3收益分配时间

9.4收益分配方式

10.合作终止与解除

10.1合作终止条件

10.2合作解除条件

10.3合作终止后的处理

10.4合作解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同修改程序

12.4合同附件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

2.项目基本情况

2.1项目名称：房地产开发项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积万平方米

2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体

2.5项目用途：居住、商业经营、办公

3.合作方式与范围

3.1合作方式：合资经营

3.2合作范围：项目开发、建设、销售、运营

3.3合作期限：自合同生效之日起，为期年

4.项目投资及资金

4.1投资总额：人民币亿元

4.2投资比例：甲方出资%，乙方出资%

4.3资金来源：甲方自筹资金，乙方自筹资金

4.4资金支付方式：按项目进度分期支付，具体支付计划详见附件

4.5资金使用与管理：设立专门的项目资金账户，专款专用，双方共同监督

5.项目开发与管理

5.1开发流程：项目立项、规划设计、施工建设、竣工验收、交付使用

5.2管理职责：甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售，乙方负责项目的物业管理、运营管理

5.3项目进度安排：具体进度计划详见附件

5.4项目验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行

6.产权分配及使用

6.1产权分配原则：按照双方出资比例分配

6.2产权归属：甲方拥有%的产权，乙方拥有%的产权

6.3产权使用：甲方用于住宅、商业、办公等用途，乙方用于物业管理、运营等用途

6.4产权变更：未经双方书面同意，不得擅自变更产权归属和使用用途

7.质量与安全

7.1质量要求：严格按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保项目质量

7.2安全管理：建立健全安全管理制度，确保施工安全、运营安全

7.3质量保证：项目建成后，甲方承诺提供年质保期

7.4安全责任：双方共同承担项目安全责任，对因自身原因造成的事故承担相应责任

8.项目风险及应对措施

8.1风险识别：包括市场风险、政策风险、金融风险、技术风险、法律风险等

8.2风险评估：对识别出的风险进行定量和定性分析，确定风险等级

8.3风险应对措施：制定相应的风险控制措施，包括风险规避、风险转移、风险减轻等

8.4风险分担：双方根据风险等级及风险应对措施，合理分担风险责任

9.项目收益分配

9.1

收益计算方法：以项目实际经营收入减去合理成本和费用后的净收益为计算基础

9.2收益分配比例：甲方得%，乙方得%

9.3收益分配时间：每年月日为收益分配日，按年度进行收益结算

9.4收益分配方式：以银行转账方式支付至双方指定账户

10.合作终止与解除

10.1合作终止条件：合同到期、项目完成或双方协商一致

10.2合作解除条件：一方严重违约、不可抗力导致合