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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宜宾市门面及仓房租赁合同违约责任约定书

本合同目录一览

1.违约责任的概述

2.租赁双方的违约行为

3.违约责任的认定

4.违约金的计算与支付

5.违约责任的承担

6.违约行为的处理程序

7.违约责任的免责条件

8.违约金的退还

9.违约责任的法律适用

10.违约责任的争议解决

11.违约责任的执行

12.违约责任的期限

13.违约责任的变更与解除

14.违约责任的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条违约责任的概述

1.1本合同约定，租赁双方在履行本合同过程中，若出现违约行为，应承担相应的违约责任。

1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、继续履行等。

第二条租赁双方的违约行为

2.1出租方的违约行为：

2.1.1未按合同约定时间交付租赁物的；

2.1.2交付的租赁物不符合合同约定的；

2.1.3违反合同约定，擅自改变租赁物用途的；

2.1.4未按合同约定提供相关配套设施的；

2.1.5其他违反合同约定的行为。

2.2承租方的违约行为：

2.2.1未按合同约定支付租金的；

2.2.2擅自改变租赁物用途的；

2.2.3损坏租赁物的；

2.2.4未按合同约定使用租赁物的；

2.2.5其他违反合同约定的行为。

第三条违约责任的认定

3.1违约责任的认定依据本合同条款及有关法律法规。

3.2出租方和承租方应按照合同约定和法律规定，对违约行为进行认定。

第四条违约金的计算与支付

4.1违约金的计算：

4.1.1出租方违约金：每延迟一日支付租金的千分之五；

4.1.2承租方违约金：每延迟一日未支付租金的千分之五。

4.2违约金的支付：

4.2.1违约方应在违约行为发生后，立即支付违约金；

4.2.2违约金应直接支付给守约方。

第五条违约责任的承担

5.1违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

5.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、继续履行等。

第六条违约行为的处理程序

6.1违约行为发生后，守约方应及时通知违约方，要求其承担违约责任。

6.2违约方应在接到通知后，按照合同约定和法律规定承担违约责任。

6.3若违约方拒绝承担违约责任，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。

第七条违约责任的免责条件

7.1因不可抗力导致违约的，违约方可以免除违约责任，但应提供相关证明材料。

7.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.3违约方在免责期间，应采取一切可能措施减轻损失。

第八条违约金的退还

8.1若出租方或承租方在违约金支付后，违约行为得到纠正，且守约方同意，违约金可以部分或全部退还。

8.2退还的违约金应按照双方协商一致的比例确定，并在违约行为纠正后十个工作日内支付。

8.3退还的违约金不计利息。

第九条违约责任的法律适用

9.1本合同违约责任条款的适用，以中华人民共和国法律法规为准。

9.2若本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

第十条违约责任的争议解决

10.1双方因违约责任发生争议，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条违约责任的执行

11.1违约责任一经生效，双方应按照约定履行。

11.2若一方不履行或履行不符合约定，另一方有权要求履行或采取补救措施。

11.3对于违约责任的执行，双方应积极配合，不得阻挠。

第十二条违约责任的期限

12.1违约责任的期限自违约行为发生之日起计算。

12.2违约责任的期限最长不得超过合同履行期限届满之日起三年。

第十三条违约责任的其他约定

13.1本合同违约责任约定书为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

13.2本合同违约责任约定书未尽事宜，按合同相关条款执行。

13.3本合同违约责任约定书的解释权归合同双方所有。

第十四条合同的生效与解除

14.1本合同违约责任约定书自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2除法律另有规定或双方另有约定外，本合同违约责任约定书不得解除。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及范围

15.1第三方介入是指在合同履行过程中，由合同双方或其中一方邀请或委托的具有专业能力的第三方机构或个人参与合同履行的活动。

15.2第三方介入的范围包括但不限于：提供咨询服务、进行技术指导、进行合同履行的监督、调解合同纠纷等。

16.第三方介入的邀请或委托

16.1第三方介入