商品房房屋按揭抵押贷款合同6篇.docx

商品房房屋按揭抵押贷款合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

出生日期：

联系电话：

地址：

乙方（贷款人）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方需要购买商品房，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方需要购买的商品房总价为人民币（大写）______元整，甲方已支付首付款人民币（大写）______元整，剩余款项人民币（大写）______元整，向乙方申请贷款。

2.乙方同意向甲方提供贷款人民币（大写）______元整，用于支付商品房剩余款项。

二、贷款期限及利率

1.本次贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.贷款利率为______，自贷款发放之日起计息。贷款利率调整时，按调整后的利率执行。

三、还款方式及期限

1.甲方同意按照______的方式向乙方还款。具体还款计划如下：每月还款______元整，于每月的______日之前存入乙方的还款账户。还款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。还款计划表作为本合同的附件。

2.甲方如未能按时还款，应按照逾期利率向乙方支付逾期还款的利息。逾期利率为______，自逾期之日起计息。

四、抵押物及担保

1.甲方同意将购买的商品房作为本次贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。抵押物详细情况如下：房屋坐落于______，建筑面积______，房屋结构______，房屋用途______，房屋权证号______，土地权证号______，土地面积______，土地用途______，土地使用年限______年。抵押物评估价值为人民币（大写）______元整。

2.甲方同意将抵押物交由乙方保管，并支付保管费用。保管期限自贷款发放之日起至贷款还清之日止。保管费用为每月______元整，于每月的______日之前支付。保管费用支付至乙方的保管账户。保管费用标准根据市场情况进行调整时，按调整后的标准执行。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时还款或未能按照合同约定使用贷款，应按照逾期利率向乙方支付违约金。违约金为每逾期一日支付人民币（大写）______元整。违约金自逾期之日起计息。

2.甲方如未能按照合同约定办理抵押登记手续或未能将抵押物交由乙方保管，应按照抵押物评估价值的______%向乙方支付违约金。违约金为人民币（大写）______元整。违约金自违约之日起计息。

3.乙方如未能按照合同约定向甲方提供贷款，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金。违约金为人民币（大写）______元整。违约金自违约之日起计息。

六、争议解决及管辖法院

篇2

抵押人（借款人）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

抵押权人（贷款人）：XXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于抵押人需要购买位于XXXX的商品房，向抵押权人申请贷款，抵押权人同意向抵押人提供贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额

贷款金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

二、贷款期限

贷款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

三、贷款利率

贷款利率为年利率XX%，利息按月收取。如遇中国人民银行调整贷款利率，双方同意按照调整后的利率执行。

四、还款方式

抵押人同意按照以下方式偿还贷款：

1.等额本息还款法：每月偿还本金和利息，还款金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.其他还款方式：XXXX。

五、抵押物

抵押物为位于XXXX的商品房，房屋面积为XXXX平方米，房屋价值为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。抵押人同意将抵押物全部权利交由抵押权人保管。

六、抵押期限

抵押期限为贷款期限，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。在抵押期限内，抵押人不得擅自转让、出租或抵押抵押物。

七、违约责任

1.抵押人如违反本合同的约定，未能按时偿还贷款本息或擅自转让、出租或抵押抵押物，应承担违约责任。违约金按违约金额的XX%计算。

2.抵押权人有权要求抵押人停止违约行为，并有权要求抵押人提前偿还全部贷款本息。若抵押物价值不足以清偿全部贷款本息，抵押权